出租转让合同范本

出租转让合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，并有意将其出租或转让给乙方，乙方愿意承租或受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情名称：[详细名称]位置：[具体地址]面积：[X]平方米用途：[明确用途，如商业经营、居住等]现状：[详细描述标的物的当前状况，包括装修、设备设施等情况]2.附属设施及设备标的物内现有的附属设施及设备包括但不限于[列举主要附属设施及设备名称]，乙方应在接收标的物时对其进行检查，确认其完好性。3.相关权益甲方保证对标的物拥有合法权益，有权进行出租或转让，并已取得相关必要的许可和批准文件（如有）。标的物不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利受限情况，亦不存在任何拖欠的税费、物业费等费用。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：自[具体日期]起2.租赁/转让终止日期：至[具体日期]止3.续租/受让条件租赁期限届满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于届时市场同类标的物的租赁价格。转让期限届满，若乙方有意继续受让标的物，应在转让期限届满前[X]个月书面通知甲方。转让价格及其他条款由双方根据届时市场情况另行协商确定。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款金额租金/转让价款为每月/每[支付周期]人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金/转让价款：支付周期：[具体支付周期，如每月、每季度等]支付时间：在每个支付周期开始前[X]天支付当期租金/转让价款。支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金/转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在租赁/转让期限届满，乙方结清所有费用并按照本合同约定交还标的物后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/转让价款及押金。对标的物进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁/转让期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证标的物符合本合同约定及相关法律法规规定的出租/转让条件，具备正常使用功能。在租赁/转让期限开始前，将标的物及附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责标的物的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与标的物使用相关的许可、审批等手续（如有）。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用标的物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，按照本合同约定使用标的物。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。根据实际需要，在不影响标的物结构和安全的前提下，对标的物进行合理装修或改造，但应提前书面通知甲方，并在租赁/转让期限届满或合同解除时恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款及押金。合理使用标的物及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。负责标的物的日常维护管理，承担因自身使用产生的水电费、物业费、通讯费等费用。在租赁/转让期限届满或合同解除后，按照本合同约定交还标的物及附属设施设备，保证其完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付标的物或交付的标的物不符合约定，应向乙方支付相当于租金/转让价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回标的物或干扰乙方正常使用，应退还乙方已支付的剩余租金/转让价款，并按照合同未履行部分租金/转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用标的物，甲方应及时维修，并承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因造成乙方连续[X]天以上无法正常使用标的物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金/转让价款，并按照合同未履行部分租金/转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回标的物，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金/转让价款及违约金。若乙方擅自改变标的物用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回标的物，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金/转让价款及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定交还标的物及附属设施设备，或交还的标的物及附属设施设备不符合约定，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付相当于租金/转让价款[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本