偿使用菜地协议书

偿使用菜地协议书甲方（菜地所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（菜地使用者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块菜地（以下简称“该菜地”），乙方希望有偿使用该菜地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该菜地位于[菜地详细地址]，面积为[X]平方米。其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.菜地上目前种植有[列举当前种植的蔬菜品种或其他作物情况]。3.甲方应保证该菜地具备正常使用的条件，包括但不限于水源供应稳定、周边环境适宜蔬菜种植等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取菜地有偿使用费用。对乙方使用菜地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供菜地的相关权属证明或使用证明文件，确保乙方对菜地的使用合法合规。在协议履行期间，保证菜地的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他可能影响乙方正常使用的障碍。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方解决菜地使用过程中遇到的与周边居民或其他第三方的纠纷等。在协议期限届满或提前解除时，按照本协议约定的方式收回菜地。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定的用途使用该菜地。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利。2.义务按照本协议约定的用途使用菜地，不得擅自改变菜地的使用性质或用途，如不得在菜地上进行建设、搭建永久性建筑物等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付菜地有偿使用费用。合理使用菜地上的现有设施和资源，不得故意损坏或破坏。在使用过程中，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或处理。遵守国家法律法规和当地政府关于菜地使用的相关规定，合法合规使用菜地。在协议期限届满或提前解除时，按照本协议约定的方式交还菜地，并保证菜地的现状与接收时基本一致，如有损坏或改变，应负责修复或恢复原状。三、有偿使用费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的菜地有偿使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的菜地有偿使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定交还菜地。四、使用期限1.本协议约定的菜地使用期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.协议期满后，乙方如需继续使用菜地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订协议，并重新确定有偿使用费用等相关事宜。五、菜地的维护与管理1.乙方应负责菜地上蔬菜的日常种植、养护和管理工作，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等。2.在使用期间，乙方应自行承担因种植活动产生的各项费用，如种子、化肥、农药等费用以及人工费用等。3.甲方有权定期对菜地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。如发现乙方在菜地维护与管理方面存在问题，甲方有权提出整改意见，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。4.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致菜地无法正常使用或造成损失的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决相关问题，互不承担违约责任。但因乙方未采取合理措施应对不可抗力导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大的损失部分。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用菜地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变菜地用途、逾期支付费用、损坏菜地设施或未按时交还菜地等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等。如违约方拒不履行相关义务，守约方有权通过法律途径维护自身合法权益。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。