房屋维修后协议书

房屋维修后协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋出现需要维修的情况，乙方具备专业的房屋维修能力和资质，双方经友好协商，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[具体面积]4.维修部位及问题描述[详细描述维修部位，如屋顶漏水、墙面裂缝、管道堵塞等问题的具体情况][附上相关照片或视频资料，以直观展示房屋维修前的状况，照片或视频应清晰标注拍摄时间、地点及拍摄内容]二、维修内容及要求1.维修内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，找出漏水点，拆除损坏的防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。墙面维修：针对墙面裂缝，先对裂缝进行清理和修补，然后对墙面进行整体粉刷，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致，无明显色差。管道维修：检查室内外排水管道、供水管道等，对堵塞的管道进行疏通，对损坏的管道进行更换或修复，保证管道畅通无阻，正常使用。[如有其他维修项目，依次详细列出]2.维修要求乙方应严格按照国家相关建筑施工规范和行业标准进行维修作业，确保维修质量。维修材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量证明文件复印件。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同核算，本次房屋维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用以及其他相关费用。如在维修过程中发现新增维修项目或因甲方原因导致维修工作量增加，费用相应调整，调整后的费用经双方协商一致后签订补充协议确定。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在维修工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：房屋维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修工程不符合合同约定或质量标准时，有权要求乙方进行整改或返工。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。2.义务向乙方提供房屋维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解房屋实际情况。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查和维修等。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或者增加维修工作量，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关规范和本协议约定的维修内容及要求进行维修作业，确保维修质量达到合格标准。负责维修过程中的安全管理工作，承担因维修施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。在维修过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。维修工程竣工后，负责清理施工现场，保持房屋周围环境整洁。向甲方提供维修工程质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内对维修工程出现的质量问题免费进行维修。五、维修期限1.本协议签订后，乙方应立即组织施工人员和材料进场，开始维修工作。维修期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]个工作日。2.如因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排维修进度，确保在约定的维修期限内完成维修任务。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、验收标准及方式1.验收标准维修工程应符合国家相关建筑施工规范和行业标准，以及本协议约定的维修内容及要求。屋顶维修后应无漏水现象，墙面平整光滑、颜色均匀，管道畅通无阻，各项维修项目应达到正常使用功能。2.验收方式初步验收：维修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员对维修工程进行初步验收。如发现问题，乙方应及时整改，直至初步验收合格。竣工验收：初步验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署房屋维修竣工验收报告。验收过程中，甲方有权邀请专业第三方机构进行检测评估，如检测评估结果表明维修工程不符合验收标准，检测评估费用由乙方承担，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、要求或期限完成维修工作，应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方提供的维修材料不符合国家标准或质量要求，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章