公寓出兑合同范本

公寓出兑合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处公寓欲进行出兑，乙方愿意受让该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：位于[公寓具体地址]，该地址应明确具体到门牌号、楼层及房间号等详细信息。2.公寓面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以相关房产测量机构出具的报告为准。3.公寓户型：[详细描述户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.公寓装修情况：[详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料、装修程度等，例如精装修，地面铺设实木地板，墙面采用环保乳胶漆，厨房配备品牌橱柜及电器等]5.公寓配套设施：水、电、气设施齐全，已开通并正常使用，水卡、电卡、气卡随公寓一并交付。配备有[列举配套设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电设备，以及家具清单，如床、沙发、餐桌椅等]具备独立的停车位，车位编号为[具体车位编号]，可正常使用。二、出兑价格及付款方式1.出兑价格：双方协商确定该公寓的出兑价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关房产过户手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该公寓产权过户至乙方名下且交接完成之日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取公寓出兑款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务：保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供该公寓的产权证书原件及相关证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。如实告知乙方该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后，积极协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在约定的交付日期前，保持该公寓的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修及损坏配套设施。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在公寓交付时，结清该公寓交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓及相关产权证书等文件。有权在产权过户手续办理完成后，依法取得该公寓的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付公寓出兑款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照公寓出兑价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。在公寓交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该公寓，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及配套设施。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在产权过户手续办理过程中，承担因自身原因导致的额外费用及责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照公寓出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在约定的交付日期共同前往公寓所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、产权证书原件、水卡、电卡、气卡等相关物品，并确保公寓内的设施设备能够正常使用。甲方应向乙方出具书面的交付清单，双方签字确认。五、产权过户1.双方应在本合同签订后，尽快共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备并提交。2.如因一方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因政府政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，或交付的公寓不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，按照上述违约金条款支付违约金，并负责采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，或拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照上述违约金条款支付违约金，并按照甲方要求继续履行合同义务或承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同