房产车位合同范本

房产车位合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产及车位的相关权益，乙方有意购买甲方的房产及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]。该房产为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。房产配套设施包括但不限于：[列举如电梯、供水供电系统、消防设施等配套设施情况]。2.车位甲方所售车位位于[房产所在小区内具体位置]，车位类型为[普通车位/子母车位/机械车位等]，车位编号为[X]。该车位为[有产权车位/无产权车位]，若为有产权车位，产权登记情况为[产权登记在甲方名下，产权证书号为X]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付之款项。对房产及车位享有合法处分权，保证所售房产及车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用的情况。在合同履行过程中，根据法律法规及合同约定，享有相应的抗辩权等法定权利。2.义务向乙方如实告知房产及车位的真实情况，包括但不限于房屋及车位现状、周边环境、配套设施、是否存在质量问题等信息。保证所提供的房产及车位符合国家及地方相关质量标准和使用要求，在交付时应具备正常使用条件。协助乙方办理房产及车位的相关产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将房产及车位交付给乙方，并保证交付的房产及车位与合同约定一致。交付时应向乙方提供房产及车位的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。交付后，按照法律法规及合同约定承担房产及车位的保修责任，对于出现的质量问题及时进行维修或处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房产及车位。在合同履行过程中，根据法律法规及合同约定，享有要求甲方履行义务、解除合同等法定权利。有权对房产及车位的质量、交付情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及车位款。向甲方提供办理产权登记所需的真实、有效的个人资料，并配合甲方办理相关手续。在接收房产及车位后按照法律法规及合同约定合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏车位设施等。承担因自身原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的相关责任及费用。三、价款及支付方式1.房产价款房产总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.车位价款车位总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将房产及车位的全部价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期……（按照分期付款的阶段详细描述付款金额、时间节点等）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房产及车位交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限内交付，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对房产及车位进行验收，如发现问题应签署书面记录，并由甲方按照合同约定及时整改。验收合格后，乙方签署房屋及车位交接确认书，视为甲方已完成交付义务。五、产权登记1.甲方应在房产及车位交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的税费，按照法律法规规定各自承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应承担违约责任，按照已付购房款及车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应自行承担相应责任及后果。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产及车位，每逾期一日，应按照已付购房款及车位款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款及车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款及车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照已付购房款及车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方所售房产及车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款及车位款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变房产结构、用途或损坏车位设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.一方违反本合同约定及法律法规规定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款（房产价款+车位价款）的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充