医美机构装修改造工程监理合同

医美机构装修改造工程监理合同甲方（委托人）：_________医美机构有限公司法定代表人：_________地址：_________联系方式：_________统一社会信用代码：_________乙方（监理人）：_________工程监理有限公司法定代表人：_________地址：_________联系方式：_________统一社会信用代码：_________资质证书编号：_________（具备建筑装修装饰工程监理乙级及以上资质，且有3年以上医疗建筑监理业绩）第二条监理工程概况1.1工程名称：_________医美机构装修改造工程1.2工程地点：_________1.3工程规模：总建筑面积约_________平方米，其中诊疗区_________平方米、医技区_________平方米、公共区域_________平方米、后勤区_________平方米1.4工程性质：既有医美机构局部/整体装修改造（含医疗功能区抗菌升级、设备管线适配、消防系统更新）第三条监理范围与内容3.1监理范围包括但不限于以下区域及工程：（1）诊疗功能区：手术室、治疗室、注射室、咨询室的装修改造（墙面抗菌处理、地面防滑耐磨、洁净空调配套）；（2）医技辅助区：检验室、药房、消毒供应室的装修改造（通风防污染、给排水防渗漏）；（3）配套工程：医疗设备专用强电/弱电、应急照明、消防改造（自动喷淋、烟感、防火分区）、污水处理设施；（4）拆除工程：原有不符合规范的装修、管线拆除；（5）保修期内质量跟踪监理。3.2监理内容（1）施工前期：-审核施工图纸、组织设计，确保符合《医疗建筑设计规范》（GB51039-2014）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）及当地医疗监管要求；-核查施工单位资质、特种作业人员（焊工、电工）资格；-预验收进场材料（含医疗设备配套管线、抗菌板材）。（2）施工过程：-质量控制：核查材料检测报告（环保、抗菌），旁站手术室墙面处理、洁净空调安装，验收隐蔽工程（水电/消防管线、防水）；-进度控制：审核进度计划，跟踪偏差，及时报告施工延误；-投资控制：审核工程量、进度款，复核工程变更费用；-安全文明：监督施工区域与运营区隔离、动火防火、噪声控制，排查安全隐患。（3）竣工验收与保修：-参与预验收，核查竣工资料；-协助消防、环保专项验收；-保修期内（12个月）跟踪质量缺陷整改，24小时内到场核查。第四条监理期限4.1服务期：自甲方《开工通知书》发出之日起，至工程竣工验收合格且保修期结束之日止。4.2顺延规则：因甲方设计变更、资料延误或不可抗力顺延，乙方不额外收费；因施工单位/乙方原因延误，服务期不顺延。第五条双方权利义务5.1甲方权利-监督监理工作，更换不称职人员（需书面理由）；-最终审批工程变更、进度款；-查阅监理记录、报告。5.2甲方义务-开工前3日提供施工图纸、规范文件、施工合同；-协调乙方与施工/设计/设备供应商沟通；-按约支付酬金，提供办公场地（含水电）；-5日内回复监理报告/审核意见。5.3乙方权利-独立监理权，发出监理指令（报甲方备案）；-要求甲方提供资料、协调相关方；-按约收取酬金，对不合格工程要求停工整改。5.4乙方义务-组建团队：总监理工程师（注册监理工程师+3年医疗监理经验）1名，土建/水电/消防专业监理工程师各1名，监理员2名（经甲方确认进场）；-每周提交《监理周报》，每月提交《监理月报》，关键节点提交专项报告；-保守甲方商业秘密（客户信息、运营数据）；-协助办理消防、环保验收，保修期内跟踪整改。第六条监理酬金及支付6.1酬金总额：人民币_________元（大写：_________），含全部费用（人员、检测、资料等）。6.2支付节点：（1）预付款：合同签订后5日，支付20%（_________元）；（2）中期款：工程进度达50%（乙方确认）后5日，支付30%（_________元）；（3）竣工款：验收合格+提交完整资料后5日，支付40%（_________元）；（4）质保金：保修期结束后5日，支付10%（_________元）。6.3支付方式：银行转账至乙方账户（开户行：_________，账号：_________，户名：_________）。第七条违约责任7.1甲方违约-逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额万分之五支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停服务，服务期顺延。-资料延误：每延误1日，扣500元（累计不超酬金5%）。7.2乙方违约-人员资质不符：每发现1人次，支付1000元违约金，3日内更换；-监理失职导致质量事故：赔偿金额不超已收酬金2倍；-泄露商业秘密：支付50000元违约金，赔偿全部损失；-隐患未及时处理：承担相应法律责任及赔偿。第八条争议解决协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至监理服务结束终止。9.2一式肆份，甲乙各执贰份，具有同等效力。9.3补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_____