办公楼装修合同范本模板

办公楼装修合同范本模板为明确办公楼装修工程中甲乙双方的权利义务，保障工程质量与进度，依据《中华人民共和国民法典》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等法律法规及行业规范，甲、乙双方经充分协商，就[项目名称]办公楼装修工程（以下简称“本工程”）的施工事宜达成如下约定，供双方共同遵守。一、合同双方主体信息甲方（发包方）：名称：___________________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承包方）：名称：___________________________（须具备建筑装修装饰工程专业承包资质）地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________资质等级：_______________________营业执照注册号：_________________二、装修工程基本概况1.工程地点：___________________________（详细至楼层、房间号）2.工程面积：约______平方米（以实际测量为准，误差±______%内不作价款调整）3.装修内容：硬装工程：墙面、地面、吊顶装饰，门窗安装，隔断施工等（以《装修设计图纸》及《工程预算清单》为准）；软装工程：办公家具采购与安装（若包含）、窗帘、绿植陈设等（具体清单见附件）；水电改造：电路布线、灯具安装、给排水管道铺设、空调新风系统改造等（须符合国家电气、给排水规范）。三、工期约定1.工期总天数：自______年____月____日（开工日）起至______年____月____日（竣工日）止，共计______日历天（含法定节假日）。2.工期顺延情形：甲方未按约定提供施工场地、确认设计方案或支付工程款，导致工期延误的，工期相应顺延；因不可抗力（如地震、台风、政府行政指令等）或非乙方原因导致的停窝工，工期顺延，双方互不承担违约责任；工程变更、工程量增加或设计变更导致工期调整的，以双方书面确认的《工程变更单》为准。四、装修价款及支付方式1.合同总价款：人民币______元（大写：______________________），包含人工费、材料费、机械费、设计费（若包含）、管理费、利润、税金及风险费等全部费用（详见《工程预算清单》）。2.付款方式：预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付总价款的______%（即______元），作为工程启动资金；进度款：水电工程验收合格后，支付至总价款的______%（累计支付______%）；硬装工程（墙面、地面、吊顶）完工并验收合格后，支付至总价款的______%（累计支付______%）；软装及收尾工程完工后，支付至总价款的______%（累计支付______%）；尾款：工程竣工验收合格且双方完成结算后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余______%（即______元）。3.支付方式：双方约定以银行转账方式支付，乙方须提供正规发票（税率______%）。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督，提出合理的设计优化或变更建议（须书面确认）；2.应按约定提供施工场地（清空场地、接通水电、提供临时办公区等），并协调物业、相邻方关系，确保施工顺利；3.按合同约定支付工程款，若因甲方原因逾期付款，应承担逾期利息（按LPR的______倍计算）；4.及时确认设计方案、材料样品，避免因确认延误导致工期顺延。（二）乙方权利义务1.按《装修设计图纸》《工程预算清单》及国家规范施工，确保工程质量符合约定标准；2.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全事故责任（因甲方原因除外）；3.选用符合约定品牌、规格的材料（材料进场前须经甲方验收），严禁以次充好；4.文明施工，控制施工噪音、粉尘污染，遵守甲方及物业的管理制度；5.工程竣工后，向甲方移交施工图纸、材料合格证、检测报告等竣工资料。六、工程变更与签证1.甲方提出设计变更或工程量调整的，须以书面形式（《工程变更单》）通知乙方，乙方应在______个工作日内出具变更后的造价及工期调整方案，双方签字确认后生效；2.乙方提出的合理变更建议（如优化施工工艺、节约成本等），须经甲方书面同意后方可实施，变更费用及工期按实调整；3.所有变更须以书面形式确认，口头变更无效。七、工程质量标准1.工程质量须符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及设计图纸要求，分项工程验收合格率100%；2.材料质量：乙方采购的材料须符合国家环保标准（如甲醛释放量≤______mg/m³），并提供品牌、规格、合格证、检测报告等证明文件；3.隐蔽工程（水电、防水等）须经甲方及监理（若有）验收合格后方可隐蔽，乙方应留存影像资料备查。八、工程验收1.分阶段验收：中期验收：水电、防水等隐蔽工程完工后______个工作日内，甲方组织验收；竣工初验：工程完工后，乙方自检合格并向甲方提交《竣工初验申请》，甲方应在______个工作日内组织初验，提出整改意见；竣工验收：乙方完成整改后，甲方应在______个工作日内组织竣工验收，验收合格的，双方签署《竣工验收单》。2.验收标准：以设计图纸、合同约定及国家规范为依据，若存在争议，以第三方检测机构的鉴定结果为准（费用由责任方承担）。九、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方须承担乙方的窝工损失；2.乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方须退还已收工程款并赔偿损失；3.工程质量不符合约定的，乙方须无偿整改至合格，整改期间工期不顺延；若整改后仍不合格，甲方有权扣除部分工程款（扣款比例≤______%）或解除合同，乙方承担全部损失；4.任何一方擅自解除合同的，须向对方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿实际损失。十、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交XX仲裁委员会仲裁”）。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可签订《补充协议》，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；3.本合同附件（《装修设计图纸》《工程预算清单》《材料品牌清单》等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：__