物业清洁服务合同范文模板

物业清洁服务合同范文模板本合同由甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，旨在明确物业清洁服务的权利义务，保障服务质量与双方合法权益：一、合同双方甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（服务方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、服务内容与范围乙方为甲方管理的________（物业名称/区域）提供以下清洁服务，服务区域以双方确认的平面图或清单为准：1.公共区域清洁：包括小区道路、广场、绿化带、地下车库（非车位区域）的清扫及垃圾收集；楼宇大堂、电梯厅、楼梯间的地面清洁、扶手擦拭、墙面除尘；公共卫生间的清洁、消毒及耗材补充（如卫生纸、洗手液，耗材由____方提供）。2.垃圾清运服务：按甲方要求的时间（每日____次）将公共区域垃圾桶内的垃圾清运至指定垃圾站，确保垃圾桶外观清洁无异味。3.专项清洁服务：每月/季度提供____次玻璃幕墙（或外立面）清洁、地下车库排水沟清理、公共区域消杀（消杀药品由____方提供，需符合环保及安全标准）。三、服务标准与要求（一）清洁质量标准乙方服务应符合《物业管理清洁服务规范》（或双方另行约定的标准），具体要求如下：地面清洁：无明显杂物、污渍，每日清扫不少于____次，重点区域（如大堂、电梯厅）随脏随清；垃圾清运：垃圾桶不满溢，清运后垃圾桶内外壁无残留垃圾，周边无散落垃圾；消毒要求：公共卫生间、电梯轿厢每周消毒不少于____次，疫情期间按政府要求增加频次；专项清洁：服务完成后需达到甲方验收标准，验收不合格的，乙方应在____小时内返工至合格。（二）人员与设备要求乙方应配备不少于____名清洁人员（含管理人员），人员须持健康证上岗，着装统一、行为规范；乙方提供清洁所需的设备（如扫地车、吸尘器、清洁工具等），确保设备性能良好、安全合规；乙方人员应遵守甲方管理制度，不得擅自进入业主/住户室内，不得泄露甲方或业主相关信息。四、服务费用及支付方式1.服务费用：本合同项下清洁服务费为人民币____元/月（大写：____________________），费用包含人工、设备、耗材（如约定由乙方提供）、税费等一切相关支出。2.支付周期与方式：甲方应于每月____日前，将上月服务费以____（转账/支票）方式支付至乙方指定账户：开户银行：_________________________账户名称：_________________________账号：_____________________________3.费用调整：如因物价上涨、政策调整等不可抗力因素导致服务成本显著变化，双方应在____日内协商调整服务费；协商不成的，任何一方可提前____日书面通知解除合同。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方服务质量进行监督、检查，提出整改意见，乙方应在____小时内书面回复整改措施及期限；2.应向乙方提供清洁作业所需的水、电接口（位于公共区域），协助乙方协调与业主/住户的关系；3.按合同约定及时支付服务费，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的____‰向乙方支付违约金（累计不超过未付金额的____%）。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方提供必要的工作条件（如水、电、临时存放工具的场地），配合乙方开展服务；2.应严格遵守安全操作规程，确保作业安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及损失；3.未经甲方书面同意，乙方不得将服务内容转包或分包给第三方，否则甲方有权单方解除合同，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若乙方服务质量连续____次未达到约定标准，或单次整改后仍不合格，甲方有权扣除当月服务费的____%作为违约金；情节严重的，甲方可书面通知乙方解除合同，乙方应在____日内完成交接并撤离现场。2.若甲方无正当理由逾期支付服务费超过____日，乙方有权暂停服务（暂停期间甲方仍需按合同支付费用）；逾期超过____日的，乙方可书面通知解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。3.任何一方擅自解除合同（除本合同约定的解除情形外），应向对方支付相当于____个月服务费的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同期限与终止1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____个月，双方如无异议，合同自动延续____年；如需终止或变更，应提前____日书面通知对方。2.合同终止时，乙方应在____日内完成清洁工具、人员的撤离，向甲方移交服务记录、剩余耗材（如有）等资料，并确保服务区域清洁状态符合合同约定标准。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______