房产独继承协议书

房产独继承协议书甲方：[姓名1]，性别[性别1]，身份证号码：[身份证号1]，住址：[住址1]，联系电话：[电话1]。乙方：[姓名2]，性别[性别2]，身份证号码：[身份证号2]，住址：[住址2]，联系电话：[电话2]。鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有房产一套，位于[房产地址]，房产证号为[房产证号]。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房产的单独继承事宜达成如下协议：一、房产详细情况说明1.房屋基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、房改房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖铺设、墙面为乳胶漆粉刷、厨房配备整体橱柜等]。2.附属设施房产附带地下室，面积为[X]平方米，地下室用途为[如储物、停车等]，地下室内部情况为[描述地下室状况，如地面平整、有简单照明等]。同时，该房产所在小区配备有停车位，车位编号为[车位号]，可随房产一并继承使用。3.产权状况该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。被继承人[被继承人姓名]对该房产拥有完全的处分权，且未将该房产设立任何抵押、质押、担保等权利负担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权依据本协议单独继承上述房产，并要求乙方协助办理相关继承手续。在房产继承过程中，甲方有权了解房产继承的进展情况，获取相关文件和信息。2.义务甲方应如实向乙方提供与房产继承相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，并保证所提供材料的真实性和合法性。甲方应按照法律法规和本协议的约定，积极配合办理房产继承的各项手续，承担因办理继承手续而产生的相关费用，如公证费、诉讼费、房产登记费等。若因甲方原因导致房产继承手续办理延误或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的律师费、差旅费等）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，确保房产继承手续的顺利办理。在房产继承完成后，乙方有权了解房产的相关情况，如房产的使用、处分等情况。2.义务乙方应积极配合甲方办理房产继承手续，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供证明材料等。乙方应尊重甲方对房产的单独继承权，不得干涉甲方对房产的合法占有、使用、处分等权利。若乙方违反本协议的约定，导致房产继承手续办理受阻或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理继承手续所支付的费用、房产价值贬损的损失以及甲方因纠纷产生的律师费、差旅费等。三、房产继承手续办理1.办理流程甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向有管辖权的公证处申请办理房产继承公证。甲方需提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证原件等相关证明材料。公证处受理公证申请后，将对提交的材料进行审核，并可能要求甲乙双方及其他相关人员配合调查核实情况。甲乙双方应积极配合公证处的工作，按照要求提供必要的协助。经公证处审核通过后，出具房产继承公证书。甲方应在取得公证书后的[X]个工作日内，持公证书及其他相关材料向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。不动产登记机构受理过户登记申请后，将对申请材料进行审核，并可能进行实地查看等程序。甲乙双方应再次配合不动产登记机构的工作要求，确保过户登记手续顺利办理。经不动产登记机构审核无误后，将房产产权登记至甲方名下，完成房产继承手续。2.费用承担房产继承过程中产生的所有费用，包括但不限于公证费、诉讼费、房产登记费、评估费等，均由甲方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求办理房产继承手续，每逾期一日，应按照房产价值[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值[X%]的标准向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产继承手续，每逾期一日，应按照房产价值[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理继承手续所支付的费用、房产价值贬损的损失以及甲方因纠纷产生的律师费、差旅费等。3.任何一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，