房屋转赠予协议书

房屋转赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产转赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息甲方所赠予的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地信息该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，有权根据实际情况协商解决赠予事宜。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋设置任何抵押、质押、查封等权利限制。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠予的房屋及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。负责承担办理房屋产权变更登记手续过程中依法应由甲方承担的各项税费及其他费用。向乙方如实告知该房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，交付房屋并协助办理产权变更登记手续。在接受赠予后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，配合甲方办理房屋交付及产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担依法应由乙方承担的各项费用。如因乙方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理，应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。接受赠予后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、赠予房屋的交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予的房屋交付给乙方。2.交付方式甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料及物品一并交付给乙方，并向乙方提供房屋现状的书面说明。双方应在交付时共同对房屋进行查验，确认房屋交付状态符合本协议约定。3.交付确认乙方在收到房屋及相关资料、物品后，应向甲方出具书面的接收确认书，确认已收到赠予的房屋及相关权益。四、产权变更登记手续1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续过程中依法应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳；依法应由乙方承担的费用，由乙方负责缴纳。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、赠予协议书等。乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。4.变更登记完成如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致产权变更登记手续无法在约定时间内完成，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整办理时间。在产权变更登记手续办理完成后，乙方即依法享有该房屋的完整所有权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠予的房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整的房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权变更登记手续，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠予或拒绝配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料、物品（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、价值贬损损失等。若乙方未按照本协议约定承担办理产权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助办理产权变更登记手续，并要求乙方支付已产生的违约金及未支付的费用。如因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效