房屋约定共协议书

房屋约定共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有一处房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋约定共协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋结构及户型：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等，以及户型，如一室一厅一厨一卫等]4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/二手房具体装修情况]，附带[车库/车位/地下室等附属设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应份额。有权知晓房屋的使用、收益、处分等情况，并获得相应信息。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求对房屋进行合理的维护、修缮等。2.义务按照本协议约定的份额承担房屋的购置款、税费、物业费等相关费用。妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得乙方书面同意。配合乙方办理房屋相关的产权登记、使用手续等，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本协议约定使用房屋的相应份额。对房屋的使用、收益、处分等情况有知情权，并有权获取相关信息。在房屋使用过程中，有权提出合理的意见和建议，共同协商房屋的管理和维护。2.义务按照约定份额承担房屋相关费用。合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规活动影响房屋安全和正常使用。积极配合甲方进行房屋的管理、维护、修缮等工作，共同保障房屋的正常使用。三、房屋共有份额及权益分配1.甲乙双方约定对上述房屋享有[具体份额比例，如甲方享有50%份额，乙方享有50%份额]的共有权。2.房屋的收益分配按照双方的共有份额进行。例如，房屋出租所得租金，甲乙双方按照各自份额比例进行分配。3.在房屋处置时，如出售、转让等，需经双方一致同意，并按照共有份额分配处置所得款项。四、房屋管理与维护1.双方共同协商制定房屋管理办法，包括但不限于房屋卫生、安全、设施使用等方面的规定。2.对于房屋的日常维护，双方按照份额比例分担费用。如遇重大维修事项，需双方共同协商决定维修方案和费用分担方式。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方共同采取措施解决。五、产权登记1.双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋共有产权登记手续，将双方作为房屋的共同共有人登记在产权证书上。2.办理产权登记所需的费用，由双方按照共有份额比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拖欠相关费用、擅自改变房屋用途等，应向乙方支付违约金，违约金数额为未履行义务部分金额的[X]%。同时，甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，同样需向甲方支付违约金，计算方式同甲方违约情况。乙方还应负责赔偿甲方因违约行为遭受的损失。3.如一方未配合另一方办理房屋相关手续，导致手续办理延误或无法办理，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订