农场基地合同范本

农场基地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农场基地具体地址]的农场基地（以下简称“该农场基地”），乙方有意承租该农场基地用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）农场基地基本情况该农场基地占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如农用地等]，其现状包含[列举农场现有的基础设施，如房屋[数量及面积]间、灌溉设施[详细描述]、农用设备[设备名称及数量]等]。农场基地内种植有[列举现有农作物种类及种植面积]，养殖有[列举现有养殖动物种类及数量]。（二）租赁用途乙方租赁该农场基地的用途为[明确具体的经营项目，如有机蔬菜种植与销售、特色养殖及农产品深加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还农场基地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；剩余租金应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对农场基地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因需要收回农场基地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该农场基地具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定向乙方交付农场基地及其附属设施设备，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与农场基地经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助。负责协调农场基地周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营，不受第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和方式使用农场基地及其附属设施设备。在租赁期限内，对农场基地进行合法的经营管理，有权自主决定经营项目和经营方式，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用农场基地及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、扩建或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及地方政策，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。爱护农场基地内的农作物和养殖动物，不得故意破坏。如需对种植或养殖品种进行调整，应提前通知甲方并征得甲方同意。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将农场基地及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。同时，清理好场地，恢复原状。乙方应负责为其在农场基地内的工作人员购买足额的社会保险，如因乙方未购买保险导致工作人员发生意外事故等，乙方应承担全部责任，与甲方无关。五、关于农场基地的维护与修缮（一）甲方维修责任1.租赁期间，甲方应负责对农场基地的主体结构、基础设施（如房屋、灌溉设施、道路等）进行定期检查和维护，确保其安全使用。如发现存在安全隐患或需要维修的情况，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.对于因不可抗力或自然损耗导致的农场基地及其附属设施设备损坏，甲方应及时组织修复，乙方应予以配合。（二）乙方维修责任1.乙方在使用过程中发现农场基地及其附属设施设备有损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.对于乙方自行增添的设备或设施，由乙方负责日常维护和维修，费用自理。在租赁期满或合同解除时，乙方增添的设备设施可自行拆除，但不得损害农场基地原有结构和设施，否则应负责恢复原状或赔偿损失。六、合同的变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更给一方造成损失的，根据公平原则分担损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回农场基地，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，将农场基地转租、转借他人的；拖欠租金累计达[X]个月以上的；故意损坏农场基地及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；从事违法违规经营活动，严重影响农场基地声誉或给甲方造成重大损失的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定向乙方交付农场基地及其附属设施设备，经乙方要求在合理期限内仍未交付的；提供的农场基地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的；违反本合同其他约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，严重影响乙方经营的。4.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付农场基地及其附属设施设备，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及租金，同时甲方应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定擅自收回农场基地，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于乙方的经营投入、预期收益等。3.若甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回农场基地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反合同约定擅自改变租赁用途、转租、转借他人或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回农场基地，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方的预期租金收益、农场基地修复费用、声誉损失等。3.若乙方未按照合同约定交还农场基地及其附属设施设备，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还而给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租的租金损失等。4.若乙方违反合同约定损坏农场基地及其附属设施设备未修复或未赔偿的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，乙方应负责修复或赔偿，直至达到合同约定的标准。5.若乙方未履行合同约定的其他义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准。八、争议解决