跟房产分销协议书

跟房产分销协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源，希望通过乙方进行房产分销，乙方具备房产分销的专业能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方分销的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房产配套设施包括[列举配套设施，如停车位数量、小区绿化情况、周边配套商业及学校等]。2.服务内容乙方负责通过自身的销售渠道、宣传推广活动等方式，向潜在客户推荐甲方的房产，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈，促成房产交易。具体服务包括但不限于：制定房产分销推广方案，包括线上线下宣传渠道的选择与执行，如制作房产宣传资料、在房产交易平台发布信息、举办看房活动等。接待客户咨询，解答客户关于房产的疑问，安排客户实地看房。协助甲方与客户进行商务谈判，提供专业的谈判建议和技巧支持，促成房产买卖或租赁等交易的达成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房产分销工作进行监督和检查，提出意见和建议。在房产交易成功后，按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边环境说明等，确保乙方能够全面了解房产情况，以便向客户进行准确介绍。配合乙方开展房产分销工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如陪同客户看房、解答客户关于房产的专业问题等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取分销服务费用。在开展房产分销工作过程中，有权根据实际情况制定合理的推广方案和销售策略，但需符合法律法规及本协议的规定。2.义务严格按照法律法规及本协议约定开展房产分销工作，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房产分销工作进展情况，包括客户咨询量、看房人数、意向客户信息等，及时反馈市场动态和客户需求。在促成房产交易后，协助甲方办理相关手续，如协助签订房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等，确保交易顺利完成。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方促成甲方房产交易成功后，甲方按照房产交易金额的[X]%向乙方支付分销服务费用。2.支付方式房产交易完成且甲方收到全部房款（或租金等交易款项）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付分销服务费用。乙方应在甲方支付费用前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方在分销过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成分销工作对应的服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本协议约定开展房产分销工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房产信息及相关资料，应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金[X]元。若因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定促成房产交易，或在促成交易过程中存在过错导致交易无法完成的，乙方无权要求甲方支付分销服务费用，并应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补