房主改造合同范本

房主改造合同范本甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（改造方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.改造内容室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙体、重新布局室内空间、墙面地面装饰（具体材料及工艺要求）、天花板吊顶处理、门窗更换（品牌、型号及材质）、厨房卫生间防水及装修（包含洁具、橱柜等的安装，具体品牌及规格）。水电改造：对房屋内的水电线路进行全面改造，重新铺设水管（材质及规格）、电线（电线规格及铺设方式），确保水电安全及合理布局，并安装符合国家标准的插座、开关、灯具等。其他改造：[如有其他特定改造内容，在此详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如物业审批等，提供必要的协助和便利。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调邻里关系，避免因改造工作给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造过程中，根据实际情况需要变更改造方案的，有权与甲方协商并要求甲方确认。对于甲方提出的不合理要求和意见，有权进行合理抗辩和解释。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准进行改造工作，确保改造质量符合要求。制定详细的改造计划和施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案执行。自行采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。在改造过程中，妥善保管施工现场的物品，因乙方原因造成甲方或第三方财产损失的，由乙方承担赔偿责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的时间完成改造工作，并通过甲方验收。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：改造工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造工程质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本合同改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等非双方原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，以及本合同约定的具体要求。乙方应确保改造后的房屋质量合格，无安全隐患，各项设施设备正常运行。2.验收乙方在改造工程完成后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收内容包括改造工程的质量、材料设备的规格型号及质量、施工工艺等是否符合本合同约定。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，并重新提交验收申请。甲方应在乙方整改完成后[X]日内再次组织验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成改造工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更改造内容或要求乙方使用不符合约定的材料设备，乙方有权拒绝执行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行改造工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致改造后的房屋存在质量问题，给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在改造过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的人身、财产损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1