房东合作合同范本

房东合作合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意与甲方就该房屋相关事宜进行合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同：一、合作标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋配套设施包括但不限于[列举如水电、燃气、暖气、空调、家具家电等具体设施]。2.合作内容乙方将根据自身业务需求，在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行[具体使用方式，如经营酒店、办公场所等]。乙方负责对房屋进行必要的装修、改造及运营管理，以实现合作目的。甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及权利瑕疵，能够按照本合同约定交付乙方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取合作费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权使用证明文件，并确保其真实性和有效性。在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋按照本合同约定的状态交付乙方使用。交付时应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理与房屋使用相关的各类手续，如但不限于工商注册登记、消防验收、卫生许可等手续，所需费用由[明确由哪方承担]承担。负责处理与该房屋相关的邻里关系及其他外部纠纷，确保乙方能够正常使用房屋进行经营活动。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及当地政策规定，承担该房屋应缴纳的房产税、土地使用税等相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式使用该房屋，并对房屋进行必要的装修、改造及运营管理。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。在合作期间，有权根据市场情况自主决定经营模式和经营策略，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理变更手续。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付合作费用。负责对房屋进行合理使用和维护，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在合作期间，应遵守国家法律法规及当地政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理与房屋使用相关的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中应确保证照齐全、有效，并按照规定接受相关部门的检查和监督。按照环保要求，做好房屋内的环境保护工作，不得排放超标污染物，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部责任。三、合作费用及支付方式1.合作费用乙方应向甲方支付的合作费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋租金、甲方应得的合作收益等所有费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月合作费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的合作费用及违约金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。四、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合作期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[X]年。五、房屋交付与返还1.交付甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及其附属设施设备存在问题，甲方应负责在交付前修复或更换。2.返还合作期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还甲方。返还时，双方应再次共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋返还清单。如乙方未按照约定返还房屋或房屋及其附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及改造1.乙方有权根据经营需要对房屋进行装修及改造，但装修及改造方案应事先征得甲方书面同意。装修及改造费用由乙方自行承担。2.装修及改造过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修及改造行为导致房屋结构损坏或其他安全事故的，乙方应承担全部责任。3.合作期满或本合同提前解除后，对于乙方在房屋内的装修及改造部分（不可移动部分除外），乙方有权拆除，但应恢复房屋原状。如乙方未拆除或未恢复原状的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照合作费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的合作费用及利息，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋进行经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、违约金等。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或处理外部纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的合作费用及违约金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在合作期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所