新房购买合同范本

新房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[住宅性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋附属设施该房屋附带装修情况为[精装修、毛坯等具体情况]，装修标准及包含的内容如下：[详细列举装修材料、设备等明细]。房屋内配备的附属设施包括但不限于：[列举家电、家具等设施，如空调[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]、热水器[类型及品牌]等]。该房屋所在小区配套设施有[描述小区内的公共设施，如花园、停车场、健身设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的交付时间和标准，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付前，负责对房屋进行必要检查和维护，确保房屋质量符合相关标准和合同约定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合约定。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对房屋进行使用和处分。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续，提供所需资料，并按照要求履行相应义务。房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及小区公共利益。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择[一次性付款、分期付款、银行贷款等具体付款方式]。2.付款时间若为一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款：第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。若为银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元至甲方指定账户。首付款金额为房屋总价款的[X%]。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的装修及附属设施符合本合同约定的标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续交付当日，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后重新交付。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用，按照国家规定各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。2.如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因购买该房屋而产生的全部经济损失，包括但不限于中介费、装修费、利息损失等。3.如乙方未按照合同约定支付购房款，除按照本合同约定承担逾期付款违约金外，甲方有权暂停办理房屋交付及产权登记手续，直至乙方付清全部款项及违约金。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照合同未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之