新房维修合同范本

新房维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了新房，在房屋交付使用过程中发现存在需要维修的问题，乙方具备专业的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息甲方所购新房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。（二）维修内容1.房屋主体结构方面检查并修复屋顶是否存在渗漏现象，包括屋面防水层、屋脊、天沟等部位。查看墙体是否有裂缝，对裂缝进行评估并采取相应的修复措施，如裂缝宽度较小，可采用压力灌浆等方法修复；如裂缝宽度较大，需对墙体进行加固处理。检查地面是否平整，有无下沉或空鼓现象，如有问题，需进行找平或修复处理。2.水电安装方面检查室内给排水管道是否畅通，有无渗漏情况，对渗漏的管道进行维修或更换。检查电路系统，包括电线是否老化、短路，插座和开关是否正常工作，对存在问题的线路和电器设备进行维修或更换。3.门窗工程方面检查门窗的密封性、开合灵活性，对密封胶条老化或损坏的进行更换，调整门窗的开合角度，确保其正常使用。检查门窗是否存在变形、损坏现象，如有问题，进行修复或更换。4.装修装饰方面检查墙面、地面的装修材料是否有脱落、空鼓现象，对脱落的部分进行重新粘贴，对空鼓的部位进行修复。检查天花板的吊顶是否牢固，有无松动或变形，如有问题，进行加固或修复。（三）维修标准1.维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准。2.在维修过程中，乙方应尽量减少对甲方房屋原有装修和设施的损坏，如需拆除或更换相关部件，应在维修完成后恢复原状或更换为同等质量的部件。3.维修后的房屋应达到正常使用状态，各项维修内容应经甲方验收合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本合同约定进行验收，如验收不合格，有权要求乙方继续维修直至合格。2.义务向乙方提供房屋的详细信息及维修所需的相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，允许乙方进入房屋进行维修工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的维修内容、标准和期限组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。维修人员应具备相应的资质和经验，遵守安全操作规程，确保维修工作安全进行。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修计划和方案，经甲方同意后实施。维修计划和方案应包括维修步骤、时间安排、人员安排等内容。在维修过程中，定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时沟通解决维修过程中出现的问题。维修工作完成后，向甲方提交维修报告，详细说明维修内容、维修方法、维修质量等情况，并提供相关的维修记录和凭证。对维修工作中涉及的甲方房屋的相关信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次新房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成维修工作的[X]%后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修标准执行。验收时，乙方应向甲方提供维修报告及相关维修记录和凭证。3.如验收合格，双方应签署验收合格确认书。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改期限不计入维修期限，但乙方应承担因整改导致的一切费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方进行维修工作，或提供的资料不准确、不完整导致维修工作延误或无法进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限进行维修，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的维修期限延误及甲方的其他损失由乙方承担。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方房屋的相关信息和资料，乙方应向甲方支付维修费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字