开发商要合同范本

开发商要合同范本合同协议甲方：[开发商名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[律师事务所名称]统一社会信用代码：[具体代码]负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在房地产开发过程中需要获取规范的合同范本以保障自身合法权益，明确各方权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供合同范本事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方将为甲方提供涵盖房地产开发全过程的合同范本，包括但不限于土地出让合同、建设工程施工合同、商品房预售合同、房屋买卖合同、物业服务合同等与房地产开发相关的各类合同模板。这些合同范本将根据现行法律法规的规定，结合房地产行业的实践操作，进行精心编制，确保其合法性、完整性和可操作性。乙方提供的合同范本将详细阐述合同双方的权利义务，明确各项条款的具体含义和适用范围，对可能出现的风险进行合理提示，并提供相应的防范措施建议。同时，乙方还将根据法律法规的变化以及房地产市场的动态发展，及时对合同范本进行更新和完善，以保证其始终符合实际需求。二、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量要求的合同范本。2.在使用合同范本过程中，如发现合同范本存在瑕疵或与实际情况不符，有权要求乙方进行解释和修订。（二）义务1.向乙方提供与合同范本编制相关的必要信息，包括但不限于项目情况、以往合同签订及履行情况、甲方的特殊要求等，以便乙方能够准确编制合同范本。2.按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。3.不得擅自修改乙方提供的合同范本内容，如需根据实际情况进行调整，应及时与乙方沟通并在乙方指导下进行。三、乙方权利义务（一）权利1.有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料。2.按照本协议约定收取服务费用。（二）义务1.组建专业的律师团队，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，结合房地产行业特点和甲方需求，精心编制合同范本。确保合同范本的条款符合法律规定，内容完整、逻辑清晰，能够有效防范法律风险。2.在合同范本编制过程中，保持与甲方的密切沟通，及时了解甲方的意见和建议，并根据甲方反馈进行合理调整和完善。3.对编制完成的合同范本进行严格审核，确保其准确性和一致性。审核过程中，充分考虑合同履行过程中可能出现的各种情况，对合同条款进行全面、细致的审查，避免出现漏洞和歧义。4.向甲方提供合同范本的详细说明和使用指导，包括合同条款的法律解读、适用场景、风险提示以及与其他相关法律法规的衔接等内容。帮助甲方理解合同范本的各项条款，正确使用合同范本，提高合同签订和履行的质量。5.在法律法规发生变化或房地产市场出现重大调整时，及时对合同范本进行更新和修订，并将更新后的合同范本提供给甲方。确保甲方使用的合同范本始终符合最新的法律法规要求和市场实际情况。6.对甲方在使用合同范本过程中遇到的法律问题提供专业的咨询服务，根据甲方提供的具体情况，给予准确、合理的法律建议，协助甲方妥善解决相关问题。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方编制合同范本、提供说明及指导、进行审核修订以及提供咨询服务等全部工作内容。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在乙方交付全部合同范本并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、交付时间及方式（一）交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方交付初步编制的合同范本初稿；在收到甲方反馈意见后的[X]个工作日内，完成修订并交付最终的合同范本。（二）交付方式乙方将通过电子邮件或纸质文档快递的方式向甲方交付合同范本。以电子邮件方式交付的，应确保邮件发送成功，并保留相关记录；以纸质文档快递方式交付的，应选择具有良好信誉的快递公司，并要求快递公司提供签收凭证。六、保密条款（一）保密信息范围双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、合同条款、业务信息以及其他任何未公开的信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方提供的项目资料、财务数据、客户信息，乙方编制的合同范本内容、审核意见、工作底稿等。（二）保密义务1.双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本协议终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，期限为自本协议终止或解除之日起[X]年。（三）保密例外1.根据法律法规的要求，必须披露保密信息的情况除外，但披露方应在披露前及时通知对方，并协助对方采取合理措施保护保密信息。2.因对方自身原因导致保密信息泄露的，另一方不承担保密责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方擅自修改乙方提供的合同范本内容，导致合同出现法律风险或其他不利后果，由甲方自行承担责任。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关信息和资料，导致乙方无法按时、准确编制合同范本，乙方不承担逾期交付责任，且甲方应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方未提供信息资料给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求向甲方交付合同范本，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的合同范本存在严重质量问题，导致甲方在合同签订或履行过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责对合同范本进行修订和完善，直至符合质量要求，并承担由此产生的全部费用。3.若乙方违反保密条款的约定，将保密信息泄露给第三方，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。给对方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，