房产解压合同范本

房产解压合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务情况说明]，以其名下位于[房产详细地址，包括房屋坐落、栋号、单元、楼层、房号等]的房产（以下简称“该房产”）为债务提供抵押担保，现乙方已履行部分债务，为解除该房产的抵押登记，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产解压合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。该房产不存在查封、冻结等权利受限情况，且乙方保证对该房产拥有完全处分权，无任何权属争议。2.抵押情况该房产于[抵押登记日期]办理了抵押登记手续，抵押权人为甲方，抵押担保的主债权金额为[具体金额]，债务履行期限为[起始日期至结束日期]。目前，乙方已偿还部分债务，尚欠本金[X]元及利息（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付解压所需费用等。在乙方未履行本合同义务时，有权依据相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务在乙方按照本合同约定履行义务后，应积极协助乙方办理房产解压手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方前往相关登记部门办理抵押登记解除手续。对乙方提供的涉及房产解压的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产解压手续。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应向甲方如实提供与房产及债务相关的所有信息，包括但不限于房产现状、债务履行情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付解压所需的费用，包括但不限于抵押登记费、评估费（如有）、手续费等。在办理房产解压手续过程中，应积极配合甲方及相关登记部门，提供所需的文件和资料，并按照要求签署相关文件。保证在房产解压后，该房产不存在任何权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方在协助解压后遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、解压费用及支付方式1.解压费用明细本次房产解压所需费用共计人民币[X]元，其中包括抵押登记费[X]元、评估费（如有）[X]元、手续费[X]元等。具体费用以实际发生为准，多退少补。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将解压费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、解压手续办理1.办理时间在乙方足额支付解压费用后，双方应在[X]个工作日内共同前往房产所在地的不动产登记部门办理房产解压手续。如因不可抗力或登记部门原因导致办理时间延误的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程乙方负责准备办理解压手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、借款合同、还款凭证等，并确保文件资料的真实性和完整性。甲方协助乙方填写相关申请表格，并在必要时提供证明文件。双方共同前往不动产登记部门提交申请材料，配合登记部门进行审核。经登记部门审核通过后，办理房产抵押登记解除手续，领取相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产解压手续，每逾期一日，应按照未解压房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付解压费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助办理解压手续，并要求乙方一次性支付全部费用及违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在协助解压过程中遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合办理解压手续，导致解压手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2