房子加盖合同范本

房子加盖合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行加盖，乙方具备相应的加盖房屋资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房子加盖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加盖房屋的位置及现状该房屋位于[具体房屋地址]，为[房屋现有结构及层数等详细情况]。此次加盖部分位于房屋的[具体加盖位置描述]。2.加盖房屋的设计要求加盖房屋的层数为[X]层，总高度不超过[具体高度限制，需符合当地规划及建筑规范]。加盖房屋的建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。加盖房屋的建筑风格应与现有房屋相协调，采用[具体建筑风格描述]，外立面材质选用[材质名称]，确保整体美观且符合安全标准。3.加盖房屋的功能用途加盖房屋将作为[具体功能用途，如卧室、书房、储物间等详细说明]使用，应满足相应的使用功能要求，如采光、通风、防水、隔音等。4.工程内容基础工程：包括对加盖部分进行地基处理，根据地质勘察报告及设计要求，采用[具体基础形式，如桩基础、条形基础等]，确保基础的稳定性和承载能力。主体结构工程：搭建加盖房屋的框架结构，使用[具体建筑材料，如钢筋、混凝土等规格型号]，严格按照建筑结构设计规范进行施工，保证结构安全可靠。墙体工程：砌筑墙体，采用[墙体材料及厚度]，内外墙进行抹灰处理，保证墙面平整、光滑，符合建筑装饰标准。屋面工程：铺设屋面防水卷材及保温材料，采用[具体防水及保温材料名称]，确保屋面防水、保温性能良好，无渗漏现象。门窗工程：安装[门窗类型及规格，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，保证门窗开启灵活、关闭严密，具有良好的隔音、隔热性能。水电安装工程：敷设室内给排水管道及电线线路，安装卫生洁具及电气设备，确保水电供应正常，符合相关安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成房子加盖工程。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及现状资料，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据工程实际情况和甲方要求，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋加盖工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的设计要求、工程内容及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，为工程质量提供保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的房子加盖工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更的除外。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。墙体、屋面、门窗等装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程全部完工，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付乙方质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或政府部门原因导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工验收报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改期间乙方应承担相应的保管责任及费用，由此造成的工期延误由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时工期顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工程内容及工期要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款