房子翻新合同范本

房子翻新合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行翻新，乙方具备从事房屋翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新房屋基本情况甲方委托乙方翻新的房屋为[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.翻新内容室内装修拆除原有非承重墙体、门窗等，按照甲方提供的设计图纸进行新的墙体改造、门窗安装。对客厅、卧室、书房等地面进行[具体材质，如木地板、瓷砖等]铺设，墙面进行[具体装修方式，如乳胶漆、壁纸等]处理，天花板进行[吊顶类型，如石膏板吊顶等]吊顶。厨房进行整体橱柜定制，包括柜体、台面、吊柜等，配备[列举厨房电器，如炉灶、抽油烟机等]，墙面和地面进行防水处理后铺贴[具体瓷砖类型]瓷砖。卫生间进行洁具安装，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，墙面和地面进行防水处理后铺贴[具体瓷砖类型]瓷砖，安装集成吊顶。水电改造根据甲方需求和房屋实际情况，对房屋内的水电线路进行全面改造，包括更换电线、水管，合理布置插座、开关、水龙头等位置，确保水电安全和使用便利。其他对房屋的门窗进行更换，采用[门窗材质，如断桥铝门窗等]，确保隔音、隔热和安全性。对房屋的墙面、地面等进行修补和平整处理，保证翻新后的整体平整度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和期限完成翻新工作。有权在乙方严重违反本合同约定时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。配合乙方的工作，协调与房屋所在小区物业等相关方的关系，确保翻新工作顺利进行。在乙方完成翻新工作后，按照本合同约定的验收标准进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻新费用。有权根据本合同约定和房屋实际情况，合理安排翻新工作进度和施工方案，但应提前通知甲方。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。2.义务具备从事房屋翻新所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和本合同约定进行翻新工作，确保翻新质量。自行采购翻新所需的材料和设备，但应保证材料和设备的质量符合国家标准和本合同约定，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。制定详细的翻新工作计划和施工方案，提交给甲方审核，按照审核通过的计划和方案组织施工，确保翻新工作按时完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。在翻新工作完成后，负责对翻新工程进行质量保修，保修期限按照国家相关规定和本合同约定执行。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用本合同约定的翻新费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在乙方完成室内装修工程的[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在翻新工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、翻新期限1.乙方应在本合同签订后[X]日内开始施工，并在[总工期天数]日内完成全部翻新工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致施工延误或无法按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因导致施工延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致施工延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准乙方翻新工作应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的质量要求。具体质量标准如下：[列举各项翻新内容的质量标准，如地面平整度误差不超过[X]毫米，墙面乳胶漆无流坠、起皮等现象等]翻新所使用的材料和设备应符合国家标准和本合同约定的品牌、规格、型号等要求，具备质量合格证明文件。2.验收隐蔽工程验收：在水电改造等隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分阶段验收：在乙方完成每个阶段的翻新工作后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收内容包括该阶段的工程质量、材料使用、施工工艺等。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。竣工验收：翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准和期限完成翻新工作，应承担违约责任，按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方逾期超过[X]天仍未完成翻新工作，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方使用的材料和设备不符合国家标准和本合同约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因乙方使用不合格材料和设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的