旺铺招租合同范本

旺铺招租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的旺铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁旺铺位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的旺铺（以下简称“该旺铺”）出租给乙方使用。该旺铺的具体位置以附件一《租赁旺铺位置图》为准。2.租赁用途：乙方租赁该旺铺的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施：甲方应确保该旺铺及其附属设施、设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，并向乙方提供以下配套设施清单（附件二《配套设施清单》）：[设施设备名称1]，数量：[X]，规格型号：[具体规格型号]；[设施设备名称2]，数量：[X]，规格型号：[具体规格型号]；……二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]；乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该旺铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务确保该旺铺符合法律法规规定的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准交付该旺铺及其配套设施，并保证其正常使用功能。负责对该旺铺及其配套设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合要求。如因甲方原因导致该旺铺及其配套设施出现故障或损坏，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该旺铺。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该旺铺及其配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付租赁物、维修配套设施等。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用该旺铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用该旺铺及其配套设施，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致该旺铺及其配套设施出现故障或损坏，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该旺铺的防火、防盗、卫生等工作，不得在该旺铺内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空该旺铺，并将其恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该旺铺及其配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该旺铺及其配套设施，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用该旺铺及其配套设施，导致其出现故障或损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定的时间腾空该旺铺或恢复原状，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除；因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他情形。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。以书面形式送达的，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]天视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之日起[X]天视为送达。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。4.保密条款双方应对在本合同履行过程中