铺位调换协议合同

铺位调换协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方所拥有的位于[具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”）与乙方所拥有的位于[具体地址]的铺位进行调换事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本协议合同。一、铺位具体描述1.甲方铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该铺位用途为[商业用途/其他具体用途]，目前处于[租赁状态/自用状态/其他状态]。铺位内现有装修及设施设备包括但不限于[列举装修及设施设备明细]。2.乙方铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该铺位用途为[商业用途/其他具体用途]，目前处于[租赁状态/自用状态/其他状态]。铺位内现有装修及设施设备包括但不限于[列举装修及设施设备明细]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议合同约定履行铺位调换及相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务保证对其提供调换的铺位拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押、查封等限制交易的情形。按照本协议合同约定的时间和方式，将调换的铺位交付给乙方，并保证交付的铺位符合本协议合同约定的状态，包括但不限于装修、设施设备等。协助乙方办理与铺位调换相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、租赁备案变更等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在铺位调换过程中，如实向乙方告知该铺位的真实情况，包括但不限于是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议合同约定履行铺位调换及相关义务。在甲方未按照约定交付铺位或存在其他违约行为时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务保证对其提供调换的铺位拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押、查封等限制交易的情形。按照本协议合同约定的时间和方式，向甲方支付铺位调换所需款项，具体金额及支付方式为[详细约定金额及支付时间、支付方式，如一次性支付或分期支付等]。按照本协议合同约定接收甲方交付的铺位，并在接收后按照法律法规及相关约定使用该铺位。在铺位调换过程中，配合甲方办理与铺位调换相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、租赁备案变更等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。三、铺位调换的流程及时间安排双方同意按照以下流程及时间安排进行铺位调换：1.协议签订：双方于[签订日期]签订本铺位调换协议合同，明确双方权利义务及铺位调换的各项事宜。2.款项支付：乙方应在签订本协议合同后的[X]个工作日内，向甲方支付铺位调换的定金人民币[X]元。剩余款项应在[具体支付时间节点]前支付完毕。3.交付准备：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，开始对用于调换的铺位进行清理和准备工作，确保铺位符合交付条件。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，对用于接收的铺位进行检查和确认，如发现问题应及时通知甲方协商解决。4.铺位交付：甲方应在[具体交付日期]将调换的铺位按照本协议合同约定的状态交付给乙方。乙方应在收到铺位后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格应签署验收确认书；如验收不合格，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[X]个工作日内进行整改，直至铺位符合交付条件。5.手续办理：双方应在铺位交付后的[X]个工作日内，共同前往相关部门办理与铺位调换相关的手续，包括但不限于产权变更登记、租赁备案变更等手续。办理手续所需的各项文件、资料由双方各自负责提供，并确保提供的文件、资料真实、合法、有效。四、费用承担1.与铺位调换相关的产权变更登记费用、租赁备案变更费用等行政性收费，按照法律法规规定各自承担。2.因铺位调换需要对铺位进行装修、改造或维修等产生的费用，由负责该铺位装修、改造或维修的一方承担。3.在铺位调换过程中，如涉及到第三方费用，如物业费、水电费、燃气费等欠费的补缴，由欠费方承担补缴责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议合同约定的时间和方式将调换的铺位交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付铺位给乙方造成损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本协议合同约定的时间和方式向甲方支付铺位调换所需款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.若甲方交付的铺位不符合本协议合同约定的状态，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如甲方未在合理期限内完成整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方交付的铺位不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方接收铺位后未按照法律法规及相关约定使用该铺位，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.双方违反本协议合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议合同具有同等法律效力。如补充协议与本协议合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议合同附件为本协议合同的组成部分，与本协议合同具有同