黑坑出租合同范本

黑坑出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[黑坑具体地址]的黑坑一处（以下简称“该黑坑”），乙方有意承租该黑坑用于开展钓鱼经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.黑坑位置及范围该黑坑位于[详细地址]，其四至范围为：东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。黑坑面积约为[X]平方米，水域面积约为[X]平方米，平均水深约为[X]米。2.黑坑现状该黑坑目前处于[具体现状描述，如已投放一定数量的鱼苗，配备有基本的垂钓设施等]状态，甲方保证所提供的黑坑现状与上述描述相符，且不存在任何影响乙方正常经营使用的权属纠纷、环境污染等问题。3.配套设施甲方提供与该黑坑配套的设施如下：[设施一名称及数量、规格等详细描述][设施二名称及数量、规格等详细描述]……乙方应合理使用并妥善保管上述配套设施，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将黑坑及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化、黑坑经营状况等因素而调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用黑坑的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金，双方互不承担违约责任。2.义务保证该黑坑具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该黑坑开展经营活动。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付黑坑及配套设施，并保证其正常运行。负责协调与黑坑周边相邻关系，确保乙方经营活动不受干扰。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回黑坑。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该黑坑及配套设施。有权自主开展钓鱼经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。对甲方提供的配套设施享有使用权，但应合理使用并妥善保管，因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得在黑坑内从事违法违规活动。负责黑坑的日常管理和维护，保证黑坑内水质、环境等符合相关标准，不得因经营活动对周边环境造成污染或破坏。不得擅自改变黑坑的用途、范围或对其进行改造、扩建等，如需进行必要的维护或改善，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期限届满或本合同解除后，按照本合同约定将黑坑及配套设施完好无损地交还甲方。五、水、电、鱼及其他相关事宜1.水、电供应甲方负责提供黑坑经营所需的水、电供应，并保证水、电供应的稳定性和安全性。乙方应按照国家规定的标准合理使用水、电，并承担因使用水、电产生的费用。如因甲方原因导致水、电供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.鱼苗投放及管理甲方应在本合同签订后[X]日内，按照乙方要求的品种和数量向黑坑投放鱼苗，鱼苗规格为[鱼苗规格详细描述]。乙方负责鱼苗投放后的日常管理，包括但不限于水质调节、鱼病防治等。如因乙方管理不善导致鱼苗死亡或黑坑水质恶化等问题，乙方应承担相应的责任。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求合理捕捞黑坑内的鱼，但捕捞数量不得超过合理限度，不得采用非法捕捞方式。同时，乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督。3.其他相关事宜乙方在经营过程中如需使用其他相关物资或服务，如鱼饵、钓具等，可自行采购，但应保证所采购的物资和服务符合国家法律法规及行业标准。乙方应负责办理与钓鱼经营活动相关的证照和手续，并承担相应的费用。甲方应提供必要的协助，确保乙方合法经营。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定时间和标准交付黑坑及配套设施，或擅自提高租金、提前收回黑坑等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变黑坑用途、损坏配套设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。同时，乙方应在合同解除后[X]日内将黑坑及配套设施交还甲方，如乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施收回，并要求乙方支付占有期间的租金及违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的直接损失和间接损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应负责赔偿第三方的损失。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力对合同履行的影响程度部分或全部免除双方的责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（