旧小区拆迁协议书

旧小区拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]需要，拟对乙方所在的旧小区进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧小区拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本协议所涉及的拆迁范围为乙方居住的位于[小区具体地址]的旧小区，包括小区内的所有建筑物、附属设施及土地。具体范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。2.拆迁内容甲方负责拆除旧小区内乙方居住的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、水电设施、燃气管道、通信线路等，并清理场地，达到土地平整的交付条件。3.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]个月内完成全部拆迁工作。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及政府相关规定进行拆迁工作。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的拆迁范围、内容和期限进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。负责办理拆迁过程中所需的各项审批手续，承担因拆迁工作产生的一切费用，包括但不限于拆迁补偿费、安置费、拆除工程费、场地清理费等。对拆迁过程中可能影响乙方正常生活的情况提前通知乙方，并采取必要的措施减少对乙方生活的影响。在拆迁过程中妥善保管乙方的财物，如因甲方原因造成乙方财物损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿费、安置费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。有权获得本协议约定的拆迁补偿费、安置费等相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务配合甲方的拆迁工作，提供与拆迁相关的资料和协助，包括但不限于房屋产权证明、户口本、身份证等。在拆迁期限内腾空房屋，将房屋及附属设施完好地交付给甲方。如乙方逾期腾空房屋，应承担因此给甲方造成的损失。遵守拆迁现场的管理规定，不得干扰甲方的拆迁工作。按照本协议约定领取拆迁补偿费、安置费等相关费用，并提供真实有效的收款凭证。三、拆迁补偿费及安置费1.拆迁补偿费甲方应向乙方支付拆迁补偿费共计人民币[X]元，该费用包括房屋补偿费、装修装饰补偿费、附属设施补偿费等。具体补偿标准按照政府相关部门制定的标准执行，并结合本小区的实际情况进行调整。拆迁补偿费的支付方式为：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付拆迁补偿费的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余的拆迁补偿费。2.安置费如乙方选择货币安置，甲方应向乙方支付安置费共计人民币[X]元。安置费的支付方式与拆迁补偿费相同。如乙方选择产权调换安置，甲方应按照政府相关规定及本协议约定为乙方提供安置房屋，并办理相关产权登记手续。安置房屋的具体位置、面积、户型等以双方签订的确权协议为准。在安置房屋交付前，甲方应向乙方支付临时安置补助费，标准为每月人民币[X]元，支付期限自乙方腾空房屋之日起至安置房屋交付之日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、内容和期限进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照拆迁补偿费总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿费、安置费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因造成乙方财物损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照拆迁补偿费总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除房屋，由此造成的损失由乙方自行承担，同时乙方应按照拆迁补偿费总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。