链家速销合同协议

链家速销合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（链家公司）：公司名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过链家公司快速出售其名下房产，乙方作为专业的房地产经纪机构，具备丰富的房产销售经验和广泛的客户资源，能够为甲方提供高效的房产速销服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下链家速销合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]（二）房产现状1.该房产为[毛坯房/精装修房]，室内装修情况为[详细描述装修程度及包含的设施设备，如地板材质、墙面装饰、厨卫用具品牌及型号等]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室等]，附属设施的产权归属为[明确附属设施是否与房屋一并出售及产权归属情况]。（三）链家公司提供的服务内容1.乙方负责为甲方的房产制定专业的销售方案，包括但不限于市场调研、定价策略、推广宣传等，以确保房产能够快速、高价出售。2.乙方利用其自身的线上线下平台及客户资源，积极为甲方的房产寻找潜在买家，并组织看房活动。3.乙方协助甲方与买家进行洽谈，提供专业的谈判指导，促成房产交易的顺利达成。4.在房产交易过程中，乙方负责协助甲方办理各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、款项收付等，确保交易流程合法、合规、顺畅。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产速销服务，并及时反馈服务进展情况。甲方有权对乙方制定的销售方案提出意见和建议，乙方应认真考虑并根据实际情况进行调整。在房产交易过程中，甲方有权了解交易进展情况，对乙方的工作进行监督。2.义务甲方应向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等。因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方办理房产速销过程中的各项手续。甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方有权根据市场情况和甲方房产的实际情况，制定合理的销售方案和价格策略。在房产交易过程中，乙方有权代表甲方与买家进行洽谈，并签订相关协议，但协议内容不得违反法律法规的强制性规定和本合同的约定。2.义务乙方应按照本合同约定为甲方提供专业、高效的房产速销服务，尽最大努力促成房产交易的达成。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。乙方应及时向甲方反馈房产速销服务的进展情况，定期向甲方提供市场动态和潜在买家信息。在房产交易过程中，乙方应协助甲方办理各项手续，确保交易流程合法、合规、顺畅。如因乙方原因导致交易出现问题或延误，乙方应承担相应责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房产成交价格的[X]%。（二）支付方式1.自本合同签订之日起[X]日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.房产交易成功，双方签订《房屋买卖合同》并办理完产权过户手续后，甲方应向乙方支付剩余服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或甲方要求调整房产销售价格等原因，导致服务费用需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议。四、房产销售价格及付款方式（一）房产销售价格甲方同意将其名下房产以人民币[X]元的价格出售给乙方推荐的买家。（二）付款方式1.一次性付款：买家应在签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.银行贷款：买家应在签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，银行应在审批通过之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；买家应在银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。五、房产交付及相关事宜（一）房产交付时间甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房产交付给买家。（二）房产交付条件1.甲方应确保房产交付时保持现状（除本合同约定的装修及附属设施变动外），房屋内的设施设备应完好无损，能够正常使用。2.甲方应结清房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（三）房产交接手续房产交付时，双方应共同办理房产交接手续，签署《房产交接确认书》。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房产证原件、附属设施设备清单等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供房产信息或提供虚假信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方或第三方支付赔偿金。2.若甲方擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，导致房产无法顺利出售的，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为违约金，并退还乙方已收取的定金。3.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X]%向买家支付违约金；逾期超过[X]日的，买家有权解除《房屋买卖合同》，甲方应退还买家已支付的全部购房款，并按照房产成交价格的[X]%向买家支付违约金。同时，甲方还应向乙方支付服务费用的[X]%作为违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定为甲方提供房产速销服务或提供的服务不符合要求，导致房产未能在约定时间内出售的，并给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定义务的，乙方应向甲方退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在房产交易过程中存在过错，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在房产交易完成前，若一方提出解除本合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应违约责任。（二）合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方通过邮政特快专递（EMS）、挂号信或其他书面方式向对方发出的通知，自邮件发出之日起第[X]日视为送达。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（四）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（五）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无