陵城区拆迁协议书

陵城区拆迁协议书合同双方：甲方：名称：陵城区[具体拆迁实施部门名称]法定代表人：[姓名]地址：陵城区[具体地址]联系方式：[联系电话]乙方：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：陵城区[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于：甲方因陵城区[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于陵城区[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于陵城区[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有[具体房间数量]间，配套设施包括[列举如水电设施、门窗等]。房屋产权证书编号为[房产证号]。2.附属物房屋附属物包括但不限于：房屋周边的围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[材质，如砖砌等]。院内的[具体附属设施，如厕所、储物棚等]，建筑面积为[X]平方米。种植的树木，其中[树种1]有[X]棵，胸径约为[X]厘米；[树种2]有[X]棵，胸径约为[X]厘米等。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的房屋产权证书、土地使用证等合法文件资料。义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的一切合法合规费用。在拆迁过程中，应采取合理措施保护乙方房屋及附属物内的物品安全，如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房或提供安置补偿方案。2.乙方权利义务权利按照本协议约定获得拆迁补偿款、安置房或其他安置补偿权益。要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁前，有权对房屋内的物品进行搬迁和处置。义务向甲方提供真实、合法、有效的房屋产权证书、土地使用证及其他与拆迁相关的文件资料。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理与拆迁相关的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。不得在已腾空的房屋内进行任何影响拆迁工作的行为，不得对已达成的拆迁补偿协议提出不合理的变更要求。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括以下各项：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款共计人民币[X]元，其中围墙补偿款为[X]元，院内附属设施补偿款为[X]元，树木补偿款为[X]元等。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方交付安置房之日止，按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。2.安置房补偿甲方将位于陵城区[安置房具体地址]的[安置房套数]套安置房作为对乙方的安置补偿。安置房情况如下：房屋户型为[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]，建筑面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米等。安置房交付标准为[毛坯房、精装修等具体标准]，配套设施包括[列举如水电、燃气、电梯等配套设施情况]。甲方应在本协议签订后[X]个月内，完成安置房的建设，并通知乙方办理交房手续。交房时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件资料。乙方有权选择货币补偿或安置房补偿中的一种方式，如乙方选择安置房补偿，应在本协议签订后[X]日内书面通知甲方。如乙方未在规定时间内作出选择，视为乙方选择货币补偿方式。四、付款方式1.如乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.如乙方选择安置房补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]个月内，完成安置房的建设并通知乙方办理交房手续。在乙方办理交房手续时，双方按照安置房与被拆迁房屋的差价进行结算，多退少补。差价结算方式为：安置房总价款为人民币[安置房总价]元，被拆迁房屋货币补偿款为人民币[X]元，差价为人民币[差价金额]元。如差价为正数，乙方应向甲方支付差价金额；如差价为负数，甲方应向乙方支付差价金额。五、拆迁期限1.甲方应在本协议签订后[X]日内，开始组织实施拆迁工作。2.拆迁工作应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。如因不可抗力或政府原因需要延长拆迁期限，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后尽快恢复拆迁工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房，每逾期一日，应按照安置房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付（如有）的款项及按照安置房总价款的[X]%向乙方支付赔偿金。同时，甲方应按照市场租赁价格向乙方支付自逾期交房之日起至实际交房之日止的房屋租金损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方进行拆迁，则每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款（如有），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方提供虚假的房屋产权证书、土地使用证等文件资料，导致本协议无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及因处理该事项而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向陵城区有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签