土地补充合同协议

土地补充合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[土地位置及具体描述]的土地出让合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[详细土地地址]，面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。土地现状为[描述土地目前的开发程度、地上附着物等情况]。2.土地交付条件甲方应在本补充协议签订之日起[X]日内，将符合以下条件的土地交付给乙方：土地已完成[列举需要完成的前期手续，如土地平整、通水通电等]。地上无任何未经乙方同意的建筑物、附着物或其他权利负担。乙方有权在交付后对土地进行[约定乙方可进行的初步开发利用行为]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取土地出让金及其他相关费用。对乙方在土地使用过程中遵守法律法规及本协议约定的情况进行监督。2.义务保证对出让土地拥有合法处分权，确保土地不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。按照本补充协议约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理相关土地交接手续。在乙方办理土地相关手续过程中，应提供必要的协助和配合，包括但不限于出具证明文件、协助办理审批手续等。承担因土地交付前存在的问题给乙方造成损失的赔偿责任，但乙方明知或应当知道该问题存在而未提出异议的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定使用土地，并在符合法律法规及本协议约定的前提下对土地进行开发利用。在土地交付后，有权要求甲方协助办理与土地相关的各类手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可证办理等。对甲方违反本补充协议约定的行为有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。如果乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及本补充协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途及规划条件。如需改变土地用途或规划条件，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身使用土地行为产生的一切法律责任和费用。保护土地及周边环境，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额本补充协议项下土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让金的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。剩余土地出让金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在甲方交付土地且办理完土地交接手续后[X]日内支付完毕。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、土地手续办理1.甲方协助义务甲方应在乙方支付定金后[X]日内，向相关部门提交办理土地权属变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理土地权属变更登记手续，确保乙方在[预计办理完成时间]前取得新的土地权属证书。办理土地权属变更登记所需的费用由[明确费用承担方]承担。对于乙方办理与土地相关的规划许可证、建设工程许可证等其他手续，甲方应在乙方提出申请后[X]日内提供必要的协助和配合，协助乙方完成相关手续的办理。办理上述手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。2.乙方自行办理义务乙方应积极主动地按照法律法规及相关部门要求办理土地手续，及时提供办理手续所需的各类资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间及条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为取得土地所支付的费用、乙方因土地问题遭受的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理土地相关手续，导致乙方无法按时取得相关证书或手续的，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息损失，同时甲方应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任除本补充协议另有约定外，若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或规划条件，甲方有权责令乙方限期改正，恢复土地原状，并按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期不改正，甲方有权解除本补充协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途或规划条件给甲方及第三方造成的一切损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方