旅馆长包房协议书

旅馆长包房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有长期包房的需求，甲方愿意提供相应的旅馆包房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[旅馆具体地址]的[包房房号]房间出租给乙方作为长包房使用。该房间建筑面积为[X]平方米，房间内配备有[详细列举房间内设施设备，如床、桌椅、空调、电视、独立卫生间等]。2.乙方有权使用该房间及其附属设施设备，并享有旅馆提供的公共区域（如走廊、电梯、餐厅、健身房等，具体根据旅馆实际情况列举）的使用权，但应遵守旅馆的相关管理规定。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金包含房间使用费、物业费、水电费等基本费用，但不包括乙方在包房内产生的特殊消费费用（如长途电话、额外餐饮等）。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用包房及附属设施设备的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定或旅馆管理规定时，有权要求乙方改正，并采取相应的措施，包括但不限于解除本协议。2.义务保证所提供的包房及附属设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对包房及附属设施设备进行定期维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用包房及附属设施设备，甲方应承担相应的赔偿责任。按照旅馆的服务标准为乙方提供公共区域的服务，包括但不限于清洁、安保、餐饮等服务（具体服务内容根据旅馆实际情况详细说明）。尊重乙方的隐私，不得擅自进入乙方包房，但在紧急情况下（如消防检查、维修等）除外。进入乙方包房时，应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用包房及附属设施设备。要求甲方按照本协议约定及旅馆服务标准提供相应的服务。在租赁期满或本协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用包房及附属设施设备，不得擅自改变房间结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守旅馆的各项管理规定，包括但不限于入住登记、退房手续办理、公共区域使用规定、消防安全规定等。不得在包房内从事违法违规活动，不得将包房转租、转借他人。租赁期间，乙方应自行负责包房内的财物安全，如发生财物丢失、损坏等情况，甲方不承担赔偿责任。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定及旅馆管理规定，如有违反，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿款。3.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充