新房买卖合同范本

新房买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体小区名称]第[栋号]单元[楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在建筑的设计使用年限为[具体年限]年。2.房屋现状房屋为现房，现状为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋已通过相关部门的验收，具备交付条件。3.土地情况该房屋所占用的土地为[出让/划拨等土地性质]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批，确保贷款顺利发放。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自贷款发放之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款与贷款金额之和应等于房屋成交价格。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。按照本合同约定的时间和标准，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何纠纷或障碍。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费及办理房屋产权登记手续所需的费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房屋现状。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，按时办理各项手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本合同约定的装修及设施设备标准（如有）。甲方已按照合同约定结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等。双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责及时修复或整改。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，双方在交接清单上签字确认。五、产权登记1.登记时间及责任甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应承担违约责任。2.产权证书领取房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未能及时领取产权证书的，由此产生的后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内修复或整改至符合合同约定的标准。若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行委托他人修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或因甲方原因导致该房屋产权存在纠纷，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）。乙方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分甲方应在扣除乙方应承担的违约金及其他费用后退还乙方。若乙方未按照合同约定接收房屋或在接收房屋后未按照约定支付剩余购房款（如有），乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于拒绝交付房屋、追究乙方违约责任等。若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行破坏性装修等，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，