高校腾空房协议书

高校腾空房协议书甲方：[高校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[高校地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[使用方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[高校具体地址]的腾空房（以下简称“该房屋”），乙方因[使用目的]希望使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[高校校区名称及具体楼栋、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状：房屋为腾空状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。3.附属设施：房屋配套有[附属设施名称及具体情况，如停车位数量、周边绿化等]。二、使用期限1.本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方需要续租，应在本协议期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订续租协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权对房屋使用情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，有权根据学校规划或其他合理原因提前收回房屋，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，具备正常使用功能。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。按照本协议约定向乙方提供相关证明文件及资料。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如水电开通等）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在使用期限内，对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。按时足额向甲方支付房屋使用费用及其他应付款项。负责房屋内部的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。四、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.费用调整：如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致房屋使用费用需调整的，甲方应提前[X]日通知乙方，调整后的费用标准按照新的规定执行。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在使用房屋期间遵守本协议约定，如乙方在使用期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定腾空房屋、结清费用且无其他违约行为的，甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在使用房屋期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余使用期限内房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时足额支付房屋使用费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应腾空房屋，并承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除本协议，乙方应腾空房屋，并按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方支付的押金。若乙方在使用期限届满或本协议提前终止后，未按照甲方要求及时腾空房屋或未将房屋及附属设施恢复原状的，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[X%]向甲方支付违约金；乙方应承担甲方为恢复房屋原状所支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法