新建房邻居协议书

新建房邻居协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系新建房邻居关系，为了明确双方在新建房过程中以及房屋建成后的权利义务，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方新建房情况甲方拟在[具体地址]新建房屋，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。新建房的设计图纸已经通过相关部门审核，且符合当地城乡规划要求。2.乙方新建房情况乙方拟在与甲方相邻的[具体地址]新建房屋，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。新建房的设计图纸已经通过相关部门审核，且符合当地城乡规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照规划许可和设计图纸进行新建房施工。对乙方在新建房过程中违反法律法规及本协议约定的行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务按照法律法规及本协议约定的时间、方式和要求进行新建房施工，不得擅自改变施工范围、施工进度和施工工艺。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方及周边人员和财产造成损害。如因甲方施工造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合国家和地方环保标准，不得影响乙方及周边居民的正常生活。新建房的基础、墙体等结构部分应符合设计要求和工程质量标准，确保房屋的安全性和稳定性。如因甲方新建房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方新建房的排水系统应合理设置，确保雨水和生活污水能够顺畅排放，不得对乙方房屋及周边环境造成积水等不利影响。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照规划许可和设计图纸进行新建房施工。对甲方在新建房过程中违反法律法规及本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照法律法规及本协议约定的时间、方式和要求进行新建房施工，不得擅自改变施工范围、施工进度和施工工艺。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边人员和财产造成损害。如因乙方施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合国家和地方环保标准，不得影响甲方及周边居民的正常生活。新建房的基础、墙体等结构部分应符合设计要求和工程质量标准，确保房屋的安全性和稳定性。如因乙方新建房质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方新建房的排水系统应合理设置，确保雨水和生活污水能够顺畅排放，不得对甲方房屋及周边环境造成积水等不利影响。三、相邻关系处理（一）采光权1.双方新建房应充分考虑对方的采光需求，不得故意遮挡对方房屋的采光。新建房之间的间距应符合当地城乡规划部门关于采光间距的规定。2.如一方新建房导致另一方房屋采光受到影响，采光受影响方有权要求对方采取相应的补救措施，如调整房屋布局、增加采光设施等，以确保采光受影响方房屋的采光符合国家和地方相关标准。如因采光问题给采光受影响方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因采光不足导致的房屋价值贬损、室内装修损失、生活不便等方面的损失。（二）通风权1.双方新建房应合理设计房屋布局，确保空气能够顺畅流通，保障对方房屋的通风条件。新建房的门窗位置、朝向等应有利于通风，不得故意阻碍对方房屋的通风。2.如一方新建房导致另一方房屋通风受到影响，通风受影响方有权要求对方采取相应的补救措施，如调整房屋布局、增加通风设施等，以确保通风受影响方房屋的通风符合正常生活需求。如因通风问题给通风受影响方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因通风不畅导致的室内空气质量下降、生活舒适度降低等方面的损失。（三）通行权1.双方应确保各自新建房周边的通道畅通，不得在通道上堆放杂物、设置障碍物等影响对方正常通行。新建房应预留合理的通道空间，保障相邻方的通行权利。2.如因一方新建房导致另一方通行受到阻碍，通行受阻方有权要求对方排除妨碍，恢复通行。如因通行问题给通行受阻方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因通行不便导致的交通费用增加、时间损失等方面的损失。（四）排水权1.双方新建房的排水系统应合理连接，确保雨水和生活污水能够顺利排放至公共排水系统或合理的排水区域，不得相互堵塞排水管道或造成排水不畅。2.在雨季或特殊情况下，如因一方排水系统故障导致另一方房屋周边出现积水等情况，排水故障方应及时采取措施排除积水，避免给对方造成损失。如因排水问题给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋及附属设施被水浸泡的损失、室内物品损坏的损失等。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因甲方违约导致乙方产生的合理费用支出（如律师费、诉讼费等）。如甲方的违约行为导致乙方新建房施工受阻或延误，甲方应负责协调解决，并承担乙方因此增加的施工成本和工期延误造成的损失。甲方应立即停止违约行为，并采取积极有效的措施消除违约后果，确保乙方的合法权益得到保障。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：按照甲方因此遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因乙方违约导致甲方产生的合理费用支出（如律师费、诉讼费等）。如乙方的违约行为导致甲方新建房施工受阻或延误，乙方应负责协调解决，并承担甲方因此增加的施工成本和工期延误造成的损失。乙方应立即停止违约行为，并采取积极有效的措施消除违约后果，确保甲方的合法权益得到保障。3.双方应严格遵守本协议约定，若一方违反协议约定给对方造成损失的，违约方应在对方发出书面通知后的[X]日内给予赔偿。如违约方未能在规定时间内赔偿，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担因此产生的全部法律责任和费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方