土地合伙协议合同

土地合伙协议合同甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就[具体土地位置及范围]的土地（以下简称“该土地”）进行合伙经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、经营该土地，共享收益，共担风险，实现合作共赢。二、合伙土地的具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/商业用地/工业用地等具体用途]，目前土地现状为[已开发/未开发/部分开发等情况描述]。4.土地权属状况：该土地权属清晰，无任何权属纠纷及争议，甲方保证对该土地拥有合法处分权，有权与乙方签订本合伙协议。三、合伙期限合伙期限自本协议生效之日起[X]年。合伙期满，双方如无异议，则本合伙协议自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定分享合伙经营收益。对合伙事务的执行情况进行监督检查。有权了解合伙土地的经营状况和财务状况。2.义务向乙方如实披露该土地的详细信息，包括但不限于土地权属、现状、规划等情况。负责办理与该土地合伙经营相关的审批手续，确保合伙经营活动合法合规进行。按照本协议约定投入合伙资金，并确保资金来源合法。积极参与合伙土地的经营管理活动，提供必要的协助和支持。不得擅自将合伙土地的权益转让给第三方，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定分享合伙经营收益。对合伙事务的执行提出意见和建议，并参与合伙事务的决策。有权查阅合伙土地的财务账目及相关资料。2.义务按照本协议约定投入合伙资金，并确保资金来源合法。积极参与合伙土地的经营管理活动，按照分工履行职责。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规行为，不得损害合伙土地及双方的利益。未经甲方书面同意，不得擅自将其在合伙中的权益转让给第三方。五、合伙资金及出资方式1.合伙资金总额：双方约定本次合伙经营所需资金总额为人民币[X]元。2.出资方式甲方以[货币出资/土地使用权出资/实物出资等具体方式]出资人民币[X]元，占合伙资金总额的[X]%。乙方以[货币出资/土地使用权出资/实物出资等具体方式]出资人民币[X]元，占合伙资金总额的[X]%。3.出资时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自应出资的资金足额缴纳至双方共同指定的银行账户。逾期未足额出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照合伙资金总额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资的金额。六、合伙事务的执行1.双方共同执行合伙事务，对合伙事务的重大决策应经双方协商一致后作出。重大决策包括但不限于土地的开发利用方案、经营项目的确定、大额资金的支出等。2.双方可协商确定具体的分工，各自负责合伙事务的不同方面，如甲方负责[具体工作内容]，乙方负责[具体工作内容]。3.合伙事务执行过程中，应建立健全财务管理制度、决策程序等，确保合伙事务的规范运作。每月应定期召开合伙事务会议，通报合伙经营情况，讨论解决存在的问题。七、收益分配与亏损承担1.收益分配合伙经营期间，扣除各项成本、费用及应缴纳的税费后，所取得的收益按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，经双方核算确认后，在[X]日内将应分配的收益支付至双方各自的银行账户。2.亏损承担合伙经营期间如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其在合伙中的权益为限拒绝承担亏损责任，如一方未能按照约定承担亏损份额，另一方有权先行垫付，并要求违约方在[X]日内补足其应承担的份额及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。八、入伙、退伙与合伙权益转让1.入伙经甲乙双方一致同意，第三方方可入伙。新入伙方应与甲乙双方签订书面入伙协议，并按照本协议约定履行相应的权利义务及缴纳入伙资金。新入伙方入伙后，本合伙协议对其具有同等约束力，其入伙资金作为合伙资金的一部分，按照本协议约定的收益分配和亏损承担方式享有权益、承担责任。2.退伙经双方协商一致，可以退伙。退伙方应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。退伙时，按照退伙时合伙土地的财产状况进行结算，退还退伙方的出资及应得收益。退伙方应承担退伙前合伙经营所产生的债务及亏损。如因退伙给合伙经营造成损失的，退伙方应承担相应的赔偿责任。3.合伙权益转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在合伙中的权益转让给第三方。如一方拟转让其合伙权益，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先受让权。经对方同意转让给第三方的，受让方应与甲乙双方签订书面协议，承继转让方在本协议中的权利义务。九、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定投入合伙资金、办理审批手续或擅自转让合伙土地权益等，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的收益，同时按照本协议约定支付违约金及赔偿乙方的损失。3.如乙方未按照本协议约定投入合伙资金、履行经营管理职责或擅自转让合伙权益等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的收益，同时按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方的损失。4.双方违反本协议约定，导致合伙经营活动无法正常开展或给对方造成其他重大损失的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部直接损失和间接损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章