借贷房产合同范本

借贷房产合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金需求，向甲方借款，并以自有房产作为抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借贷房产合同：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为[详细说明借款用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。借款期限届满，乙方应按时足额归还借款本金及利息。三、借款利息1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。2.利息计算方式为：利息=借款本金×利率×借款期限（按照实际借款天数计算）。3.利息支付方式：[选择以下一种方式：每月支付、每季度支付、到期一次性支付等，并明确支付时间和支付方式，如通过银行转账至甲方指定账户等]。四、抵押物详细描述1.乙方提供位于[房产详细地址]的房产作为本次借款的抵押担保，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让或划拨等]，房屋用途为[居住或商用等]。2.该抵押物不存在任何权属争议、被查封、抵押、出租等影响甲方权益的情形。乙方应确保对该抵押物拥有完全处分权，并向甲方提供相关产权证明文件原件及复印件。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在按照合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方偿还借款本金及利息。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响甲方权益的处分行为。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大或提供相应的担保。向甲方提供真实、准确、完整的抵押物信息及相关资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。六、抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方前往[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.抵押登记事项以登记部门登记的内容为准，如登记内容与本合同约定不一致，以登记内容为准，但不影响本合同其他条款的效力。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，以及按照合同约定支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因改变借款用途给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自处分抵押物，乙方应向甲方支付借款本金的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。4.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖