麦当劳入驻协议书

麦当劳入驻协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：麦当劳（中国）有限公司统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[具体场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意在该场地开设麦当劳餐厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地情况甲方提供的场地位于[具体场地详细地址]，场地面积为[X]平方米，场地用途为商业餐饮经营。场地现状为[描述场地目前的状态，如毛坯、已完成部分装修等]，场地周边交通便利，人流量较大，具备良好的商业经营条件。2.餐厅开设内容乙方将在该场地开设一家麦当劳标准餐厅，餐厅将按照麦当劳全球统一的品牌形象、经营模式和服务标准进行装修、运营。餐厅提供的产品和服务将包括但不限于各类汉堡、薯条、饮料、甜品等麦当劳常规食品及相关配套服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的场地，并保证场地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的权利瑕疵。协助乙方办理与场地使用相关的各类审批手续，包括但不限于营业执照登记、食品经营许可证办理等，相关费用由[明确由哪一方承担]承担。在租赁期间，负责场地的基本维护和保养，确保场地的水、电、气等基础设施正常供应，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干扰乙方的正常经营活动，不得在未经乙方书面同意的情况下，将场地另行出租或提供给第三方用于与乙方经营业务相冲突的用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地开设麦当劳餐厅，并按照麦当劳的经营模式和标准进行运营。在场地内享有自主经营权，有权根据市场情况调整餐厅的产品种类、价格及促销活动等，但需符合法律法规及麦当劳的相关规定。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付场地租金及相关费用。按照麦当劳全球统一的品牌形象、经营模式和服务标准对餐厅进行装修、运营，确保餐厅的食品安全、环境卫生等符合国家相关法律法规及行业标准。负责餐厅的日常经营管理，包括人员招聘、培训、物资采购等，承担餐厅运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。定期向甲方提供餐厅的经营数据和财务报表等资料，配合甲方进行相关检查和审计工作。在租赁期间届满或本协议提前终止时，按照甲方要求将场地恢复原状或承担相应的恢复费用，并将场地内属于乙方的物品清理完毕。不得将场地擅自转租、分租或转借第三方，不得擅自改变场地的用途或对场地进行重大改造。如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，且装修或改造方案不得影响场地的结构安全和整体外观，费用由乙方自行承担。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在租赁期间届满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。3.其他费用除租金和押金外，乙方在场地经营过程中还应承担以下费用：场地的物业管理费，按照每月每平方米人民币[X]元的标准计算，由乙方按月支付给物业管理公司。场地的水电费、燃气费等能源费用，按照实际使用量及相关部门规定的价格标准由乙方承担。因乙方经营活动产生的其他税费及费用，均由乙方自行承担。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁合同并协商确定租金等相关条款。五、装修及设备1.装修乙方应按照麦当劳全球统一的品牌形象和装修标准对场地进行装修，装修方案需提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修工程安全、环保。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。2.设备乙方应自行购置餐厅运营所需的各类设备、器具及原材料等，并保证设备的质量和安全性。在租赁期间，乙方应负责设备的维护、保养和维修，确保设备正常运行。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将设备按照甲方要求妥善处理或带走。六、保险1.乙方责任保险乙方应自行购买并维持有效的责任保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以保障在餐厅经营过程中因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失而产生的赔偿责任。保险金额及保险条款应符合行业惯例及法律法规要求，并将保险单副本提交甲方备案。2.财产保险乙方应对场地内属于乙方所有的财产进行保险，包括但不限于装修、设备、库存等，以保障因火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的财产损失。保险金额及保险条款应符合行业惯例及法律法规要求，并将保险单副本提交甲方备案。3.甲方责任保险甲方应自行购买并维持有效的场地财产保险，以保障场地因自然灾害、意外事故等原因导致的财产损失。在乙方经营期间，如因甲方原因导致场地损坏或给乙方造成损失的，甲方应按照保险合同的约定承担相应的赔偿责任，并负责协调保险公司进行理赔工作。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或交付的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定干扰乙方正常经营活动或擅自将场地另行出租或提供给第三方用于与乙方经营业务相冲突的用途，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方还应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理相关审批手续的义务，导致乙方无法按时开业或正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠款项及违约金，同时乙方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自转租、分租或转借场地，擅自改变场地用途或对场地进行重大改造，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照麦当劳全球统一的品牌形象、经营模式和服务标准进行装修、运营，导致餐厅出现食品安全、环境卫生等问题，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给甲方造成其他负面影响或损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余