饭堂承租合同范本

饭堂承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有饭堂场地及相关设施设备，乙方有意承租该饭堂用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.饭堂场地甲方将位于[饭堂具体地址]，建筑面积为[X]平方米的饭堂场地出租给乙方使用。该场地包括用餐区域、厨房操作间、储物间、员工休息区等相关配套空间。场地内现有基本的装修及设施设备，如桌椅、炉灶、蒸箱、冷藏设备、空调等（具体设施设备清单见附件一）。2.服务内容乙方负责在承租的饭堂场地内提供早中晚三餐的餐饮服务，服务对象为甲方指定的人员，包括但不限于甲方员工、来访客户等。乙方应保证提供的餐饮符合国家食品安全标准，具备丰富多样的菜品选择，保证食品的质量、口味和营养搭配，并根据甲方需求及季节变化合理调整菜单。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地租赁费用、设施设备使用费用等，但不包括水电费、燃气费、垃圾处理费等其他运营成本。2.租金标准将根据市场行情及物价指数等因素每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的餐饮服务质量、食品安全、环境卫生等情况进行监督检查，提出意见和建议。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照实际使用期限收取租金，乙方应无条件配合甲方办理相关手续，不得要求甲方承担任何赔偿责任。2.义务保证所提供的饭堂场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，如营业执照、食品经营许可证等，办理过程中产生的费用由乙方承担。负责协调饭堂场地周边的公共关系，确保乙方正常经营不受干扰。按照本合同约定，为乙方提供必要的水、电、燃气供应，并保证供应的稳定性。因甲方原因导致水、电、燃气供应中断或不足，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用饭堂场地及设施设备，开展餐饮服务经营活动。有权根据市场需求和经营情况，自主制定餐饮服务价格、菜单及经营策略，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有），并要求甲方协助办理相关退场手续。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或将场地转租给第三方。如需对场地进行装修、改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方原有设施设备及装修，应保持场地原状交还甲方。严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保餐饮服务质量和食品安全卫生。配备专业的食品安全管理人员，定期对食品原材料采购、加工制作、储存等环节进行检查和记录，保证所提供食品符合国家相关标准，杜绝食品安全事故的发生。因乙方原因导致食品安全事故，给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的一切法律后果。负责饭堂场地内的环境卫生管理，每日对用餐区域、厨房操作间、储物间等进行清洁消毒，保持场地整洁卫生。定期清理场地内的垃圾，并按照当地环卫部门的要求进行处理。因乙方环境卫生管理不善，导致场地内出现卫生问题，影响甲方正常经营或给甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方部分租金或解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。按照国家相关法律法规及政策要求，合法经营餐饮服务，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。如因乙方违法经营导致甲方遭受行政处罚或其他损失时，乙方应承担全部赔偿责任。爱护租赁场地及设施设备，合理使用并定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将场地及设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。自行负责餐饮服务所需的原材料采购、人员招聘、工资发放、社会保险缴纳等经营成本及费用，并妥善处理与员工之间的劳动关系，因乙方与员工之间的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。如遇甲方因工作需要对饭堂场地进行临时调整或使用时，乙方应予以配合。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变场地用途、转租场地、违反食品安全法律法规、环境卫生管理不善等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空场地，并交还甲方。逾期不腾空交还的，甲方有权采取强制手段收回场地，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.桌椅：[数量]套2.炉灶：[品牌及型号]，[数量]个3.蒸箱：[品牌及型号]，