餐厅转租合同范本

餐厅转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[餐厅原出租方姓名]签订了关于位于[餐厅具体地址]的餐厅租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原出租方同意，将该餐厅转租给乙方经营使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐厅转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.餐厅位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地包括餐厅内部的装修、设备设施、桌椅餐具等（具体清单见附件一）。该餐厅所处位置交通便利，周边人流量较大，具有良好的商业经营环境。2.经营范围：乙方可在该餐厅内合法经营餐饮服务，包括但不限于提供各类中餐、西餐、快餐等食品及饮品。乙方应按照法律法规及相关行业规范合法经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。3.装修及设备设施：餐厅现有的装修风格为[装修风格描述]，内部设有[具体区域划分及功能说明]等区域。设备设施包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐区域设备（如桌椅、空调、收银系统等）、配套设施（如消防设备、通风设备、水电设施等），具体设备设施清单详见附件一。甲方应确保交付给乙方的装修及设备设施能够正常使用，符合国家相关安全标准及行业要求。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。甲方有权在转租期满后将餐厅另行转租给他人，但应提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情况解除本合同。在转租期限内，如原租赁合同发生变更或解除等情况，导致本合同无法继续履行，甲方有权按照原租赁合同的约定处理相关事宜，并要求乙方按照本合同约定承担相应责任。2.义务确保其有权将该餐厅转租给乙方，并已取得原出租方的书面同意。如因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知餐厅的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在转租期限内，协助乙方处理与原出租方之间的关系，如因原租赁合同产生的纠纷，甲方应积极配合乙方解决。按照本合同约定，保证餐厅的装修及设备设施处于正常使用状态，如有损坏或故障，应及时维修或更换，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用餐厅的场地、装修及设备设施进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助处理与原出租方的关系、维修设备设施等。如发现餐厅的装修及设备设施存在严重质量问题或安全隐患，影响正常经营的，有权要求甲方进行整改或采取相应措施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。按照法律法规及相关行业规范合法经营餐厅，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。负责餐厅的日常经营管理，包括人员招聘、培训、物资采购、食品安全管理等。乙方应确保餐厅的经营活动符合国家相关法律法规及行业标准，保障消费者的人身安全和健康。同时，乙方应按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费。在转租期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将餐厅转租给他人或与他人合作经营。不得擅自改变餐厅的经营范围、装修风格及设备设施的使用用途。如因乙方擅自改变导致的一切后果，由乙方承担全部责任。爱护餐厅的装修及设备设施，合理使用并定期进行维护保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致装修及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期满或合同解除后，乙方应按照原状将餐厅交还给甲方，如有损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。配合甲方及原出租方的合理检查和监督，如提供相关经营资料、接受食品安全检查等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将餐厅转租给他人、与他人合作经营或改变餐厅的经营范围、装修风格及设备设施的使用用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自转租、合作经营或改变导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在经营过程中违反法律法规及相关行业规范，从事违法违规或损害消费者权益的经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。5.在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同无法履行部分的租金及其他费用应按照实际使用期限进行结算，多退少补。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：餐厅设备设施清单1.厨房设备炉灶：[品牌及型号]，数量：[X]蒸箱：[品牌及型号]，数量：[X]烤箱：[品牌及型号]，数量：[X]冷藏柜：[品牌及型号]，数量：[X]洗碗机：[品牌及型号]，数量：[X]其他厨房设备（请详细列出）：[设备名称、品牌及型号、数量]2.用餐区域设备桌椅：[材质、规格及数量]空调：[品牌及型号]，数量：[X]收银系统：[品牌及型号]，数量：[X]其他用餐区域设备（请详细列出）：[设备名称、品牌及型号、数量]3.配套设施消防设备：[设备名称、品牌及型号、数量]通风设备：[设备名称、品牌及型号、数量]水电设施：[详细描述，如配电箱品牌及型号、水