风险转租合同范本

风险转租合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（次转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法租赁了特定标的物，并经原出租方同意，有权进行转租，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其租赁标的物转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方所转租的标的物为位于[详细地址]的[房屋名称或其他标的物名称]，建筑面积为[X]平方米。该标的物现状为[描述现状，如已装修或毛坯等]，包含[列举内部设施，如家电、家具等，若有]。其用途为[约定的使用用途，如居住、办公等]。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[银行转账、现金等具体方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照合同约定使用标的物。有权监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如遇原出租方收回租赁标的物等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保其有权转租该标的物，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件，证明转租行为的合法性。按照合同约定向乙方交付符合约定状态的标的物。负责协调与原出租方的关系，确保乙方在租赁期间正常使用标的物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，对标的物的主体结构等质量问题负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用标的物。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。如因甲方原因导致合同无法继续履行，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途。如需对标的物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。妥善保管标的物及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或保管不善造成标的物及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在标的物内从事违法违规活动。在租赁期间，自行承担因使用标的物而产生的水、电、气、物业等费用。七、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定状态，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内解决问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.若甲方违反合同约定，擅自提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，旨在明确甲乙双方在风险转租中的权利义务，保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。在实