韩国购房合同范本

韩国购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于韩国[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于韩国[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带[停车位数量]个停车位，位于[停车位具体位置]。房产现状为[毛坯房/精装修房等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地面积为[X]平方米，土地用途与房屋用途一致。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证所提供的房产及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，将房产交付给买受人，并确保房产符合交付条件。协助买受人办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债务、纠纷及其他事项，确保买受人接收房产时不存在任何权利瑕疵。自合同签订之日起至房产交付之日止，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得该房产的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。接受出卖人按照合同约定交付的房产，并按照法律法规的要求办理相关接收手续。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合出卖人提供必要的文件和资料，承担相应的税费及其他费用。自接收房产之日起，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用和维护该房产，不得擅自改变其结构或用途，不得损害其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在买受人履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应出具收款凭证。余款：买受人应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。3.支付账户出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]买受人应将购房款支付至上述指定账户。如有变更，出卖人应提前通知买受人，并提供新的收款账户信息。四、房产交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将该房产交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等因素消除后[X]日内交付房产。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到正常使用条件。出卖人已按照合同约定完成房屋内部装修及设施设备的安装调试，且质量符合相关标准。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房产交付手续。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关文件前往指定地点办理交付手续。交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房产相关的产权证书、购房发票等文件资料。双方应共同对房产进行验收，填写《房屋验收交接单》。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但出卖人应承担因整改给买受人造成的合理损失。五、房产过户登记1.过户时间：双方应在房产交付后[X]日内，共同向韩国当地房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。如因买受人原因未能在规定时间内办理过户登记手续的，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。如因出卖人原因导致未能按时办理过户登记手续的，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.过户费用：办理房产过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人提供的房产存在质量问题或权利瑕疵，导致买受人无法正常使用或取得该房产所有权的，出卖人应负责修复或解决问题，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。如买受人要求解除合同的，出卖人应按照上述约定承担违约责任。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房产过户登记手续，导致买受人无法按时取得房产所有权的，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金，并继续履行协助办理过户登记手续的义务。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房产所有权，给买受人造成其他损失的，出卖人还应承担赔偿责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。若买受人未按照合同约定接收房产或办理相关手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权将房产另行处置，买受人已支付的购房款扣除违约金及相关损失后，剩余部分退还买受人。若买受人擅自改变房产结构或用途，导致房产损坏或影响其他业主权益的，买受人应负责恢复原状，并赔偿因此给出卖人及其他业主造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用韩国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向韩国有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，