非耕地承包协议书

非耕地承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体位置]的非耕地（以下简称“该非耕地”），乙方有意承包该非耕地用于[承包用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该非耕地位于[详细地址]，面积为[X]亩。四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地现状该非耕地目前为[土地现状描述，如荒地、已种植部分农作物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及状况]。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对该非耕地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正，并可追究乙方违约责任。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证该非耕地的发包行为合法有效，不存在任何权属争议或其他法律障碍。协助乙方办理与该非耕地承包相关的手续，如提供必要的证明文件等。在承包期内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该非耕地，从事约定的生产经营活动。在承包期内，对该非耕地上的附着物享有合理的处置权，但不得损害甲方利益。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途合理使用该非耕地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。按时足额向甲方支付承包费用。保护该非耕地上的自然资源和生态环境，不得进行掠夺性经营或造成环境污染。在承包期内，负责该非耕地的日常维护和管理，包括但不限于土地平整、灌溉设施维护等，确保土地处于良好的耕种或经营状态。未经甲方书面同意，不得将该非耕地转包、转让或出租给第三方。在承包期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理该非耕地上的附着物，恢复土地原状，并将土地交还甲方。五．关于地上附着物的约定1.现有附着物对于该非耕地上已有的附着物，双方确认如下：[详细列举地上附着物的名称、数量、状况等，并明确其归属]。乙方在承包期内有权合理使用这些附着物，但不得故意损坏。承包期满或协议解除时，乙方应按照现状交还甲方。2.新增附着物在承包期内，乙方因生产经营需要新增的附着物，如建筑物、设施设备等，归乙方所有。承包期满或协议解除时，乙方有权拆除，但拆除工作应不影响土地原状和甲方利益。如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该非耕地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将该非耕地转包、转让或出租给第三方，甲方有权解除本协议，收回该非耕地，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接经济损失、间接损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.