集资购房合同范本

集资购房合同范本甲方（集资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行集资建房，并愿意将部分房屋提供给乙方购买，乙方基于对甲方集资建房项目的认可及自身购房需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方集资购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、集资房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该集资房屋建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准）。3.房屋户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]二、集资款项及支付方式1.集资款项总额：乙方应向甲方支付的集资购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋建筑成本、土地成本分摊及相关配套设施费用等所有与集资建房相关的费用。2.支付方式分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付集资购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方取得建房相关审批文件并开始建房后[X]日内，乙方支付集资购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付集资购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在房屋竣工验收合格并具备交付条件后[X]日内，乙方支付剩余集资购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将集资购房款一次性支付给甲方，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的集资购房款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对集资建房项目进行规划、建设和管理。有权根据实际情况对建房过程中的相关事项进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整不会对乙方的权益造成实质性损害。2.义务负责办理集资建房的相关审批手续，确保建房项目合法合规进行。按照国家及地方相关建筑规范和标准进行房屋建设，保证房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督和检查。房屋建成后，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买集资房屋。在房屋建设过程中，有权对房屋建设质量、进度等情况进行监督和检查。房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付集资购房款。配合甲方提供办理房屋产权登记所需的相关资料和手续。在房屋交付后，按照小区物业管理规定缴纳物业费等相关费用，遵守小区公共秩序和环境卫生等管理要求。四、房屋交付1.交付条件房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。小区内的道路、绿化等公共配套设施已基本完成。2.交付时间：甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到指定地点办理房屋交接手续。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。乙方在确认房屋符合交付条件后，签署房屋交接确认书，并领取房屋钥匙及相关资料。五、房屋产权办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和质量要求进行房屋建设，导致房屋交付延迟或质量不符合约定标准，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付集资购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内完成整改，达到合同约定标准。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付集资购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部集资购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付集资购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的集资购房款作为违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在房屋交付后，违反小区物业管理规定或法律法规，给甲方及其他业主造成损失的应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法