集贸市场合同范本

集贸市场合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有集贸市场的相关权益，愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该集贸市场，用于开展相关经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集贸市场位置本集贸市场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内设有各类摊位共计[X]个，具体分布情况见附件一《集贸市场摊位布局图》。2.设施设备市场配备有完善的基础设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通风系统、消防设施等。具体设施设备清单见附件二《集贸市场设施设备清单》。3.经营范围乙方可在本集贸市场内从事[具体经营范围]的经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营行为以及损害市场声誉和其他经营者利益的活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还集贸市场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场情况进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对集贸市场的经营活动进行监督管理，要求乙方遵守市场管理规定。有权根据法律法规及市场实际情况，制定和调整市场管理规定，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将集贸市场交付乙方使用，并保证市场设施设备处于正常运行状态。负责集贸市场的整体安全管理工作，包括但不限于消防、治安等方面的管理，并提供必要的安全保障措施。协助乙方办理与市场经营相关的手续，如营业执照登记等，但相关费用由乙方承担。按照合同约定履行维修义务，对集贸市场内的基础设施、共用部位等进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动，但应遵守法律法规及市场管理规定。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如维修市场设施设备等。在租赁期限内，乙方对租赁的摊位及相关设施设备享有使用权，但不得擅自转租、转借或改变其用途。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理规定，诚信经营，不得从事违法违规、损害消费者权益及其他经营者利益的行为。合理使用集贸市场内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁摊位范围内的卫生清洁工作，保持市场环境整洁。按照市场管理规定，做好垃圾分类、处理等工作。配合甲方及相关部门的管理工作，积极参加市场组织的各项活动，按时缴纳市场管理费等相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还集贸市场，并保证市场设施设备完好、摊位整洁。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在市场内。五、市场管理与维护1.管理规定甲方应制定完善的集贸市场管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、商品摆放、安全管理等方面的内容。乙方应遵守甲方制定的管理规定，如有违反，甲方有权按照管理规定进行处理。管理规定应符合法律法规要求，并在市场显著位置进行公示。甲方应定期对管理规定进行更新和完善，确保其有效性和适应性。2.设施维护甲方负责集贸市场整体设施设备的维护和保养，确保其正常运行。对于重大设施设备的维修和更换，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。乙方在使用过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行检查，并根据实际情况安排维修。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及相应赔偿责任，并负责赔偿由此给甲方或其他第三方造成的损失。3.环境卫生乙方应保持租赁摊位及周边区域的环境卫生，每日营业结束后及时清理垃圾，并按照市场管理规定将垃圾放置指定地点。甲方负责市场公共区域的环境卫生清扫和垃圾清运工作，但乙方应积极配合。市场内应配备必要的卫生设施，如垃圾桶、清洁工具等。甲方应定期对卫生设施进行检查和维护，确保其正常使用。乙方应爱护卫生设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修或更换。4.安全管理甲方应建立健全集贸市场安全管理制度，加强安全防范措施，确保市场内人员和财产安全。甲方应配备必要的安全管理人员，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。乙方应遵守安全管理规定，不得在市场内私拉乱接电线、违规使用明火等。乙方应自行配备必要的消防器材，并确保其处于有效状态。同时，乙方应积极配合甲方开展消防安全培训和演练等活动。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方或其他第三方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自转租、转借集贸市场或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还市场，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失。4.若乙方违反市场管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的，甲方有权视情节轻重给予警告、罚款等处理措施。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还集贸市场，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还市场给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均