集资建商铺协议书

集资建商铺协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同集资建设商铺，以实现双方的经济利益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资建商铺的基本情况1.商铺位置本次集资建设的商铺位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用权人为[土地使用权人]。2.商铺规模计划建设的商铺总建筑面积为[X]平方米，共[X]层，每层建筑面积约为[X]平方米。具体的楼层布局和面积划分以最终规划设计方案为准。3.商铺用途商铺建成后将主要用于商业经营，可从事[列举允许经营的商业业态]等经营活动。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解集资建商铺的建设进度、资金使用情况等相关信息。按照本协议约定享有商铺建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付集资款。积极配合乙方进行商铺建设过程中的各项工作，包括但不限于提供必要的文件资料、参与协商会议等。遵守国家法律法规及本协议的各项规定，不得从事任何损害乙方或其他相关方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的集资款，并用于商铺的建设。在法律法规允许的范围内，对商铺的建设、规划、设计等事项进行决策和管理。按照本协议约定享有商铺建成后的相应权益。2.义务负责商铺建设项目的整体规划、设计、施工等工作，并确保工程质量符合国家相关标准和要求。定期向甲方通报商铺建设进度、资金使用情况等信息，接受甲方的监督。严格按照本协议约定的时间和质量要求完成商铺建设任务，如因乙方原因导致工期延误或工程质量问题，应承担相应的责任。办理商铺建设过程中所需的各项审批手续，确保建设项目合法合规进行。三、集资款的缴纳1.集资款总额甲方应向乙方缴纳的集资款总额为人民币[X]元。2.缴纳方式甲方应按照以下方式向乙方缴纳集资款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付集资款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前支付集资款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前支付剩余的集资款，即人民币[X]元。3.收款账户乙方指定以下账户为集资款收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、商铺建设与交付1.建设期限商铺建设工期预计为自本协议签订之日起[X]个月，具体以实际开工日期为准。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.建设标准商铺建设应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用合格的建筑材料和设备，确保工程质量。乙方应按照经双方认可的设计方案进行建设，如需对设计方案进行变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。3.交付条件商铺建设完成并通过竣工验收后，乙方应按照以下条件向甲方交付商铺：商铺主体结构质量合格，无明显裂缝、渗漏等质量问题。商铺内的水、电、气、通讯等配套设施齐全，能够正常使用。商铺具备合法的产权证书或相关证明文件。4.交付时间乙方应在商铺满足交付条件之日起[X]日内通知甲方办理交付手续，甲方应在接到通知后[X]日内办理完毕交付手续。如甲方逾期未办理交付手续，视为乙方已完成交付，甲方应按照本协议约定承担相应的责任。五、商铺产权与使用1.产权归属商铺建成后，甲乙双方按照各自的集资比例享有相应的产权份额。甲方的产权份额为[X]%，乙方的产权份额为[X]%。双方应共同向相关部门申请办理产权登记手续，所需费用按照各自的产权份额分担。2.使用方式商铺交付后，双方可按照各自的意愿自主经营或出租。在出租商铺时，应遵循公平、合理、合法的原则，不得损害对方的利益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺的用途或进行转让、抵押等处分行为。3.物业管理商铺交付后，应共同聘请专业的物业管理公司进行管理。物业管理费用按照双方的产权份额分担，具体标准由双方与物业管理公司协商确定。双方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，共同维护商铺的正常经营秩序和环境卫生。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的集资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成商铺建设任务，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的集资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的商铺不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲