集宁购房合同范本

集宁购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人所售房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于集宁区[具体小区名称]【幢】【座】【单元】【层】【房号】为[详细房号]的房屋（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋规划设计用途为【住宅】【商业】【办公】【】。2.房屋附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于水、电、气、暖等供应设施设备，以及电梯、消防、安防等设施设备。具体设施设备的配置、规格、性能等情况见附件二。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。有权要求买受人按照合同约定履行相应的义务。2.义务出卖人应当保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常使用和取得产权的，出卖人应当承担相应的法律责任。出卖人应当按照国家和地方有关规定，在该房屋交付前取得相关部门出具的该房屋的竣工验收合格证明文件，并确保该房屋质量符合国家和地方规定的住宅质量标准以及合同约定的标准。出卖人应当在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定承担保修责任。出卖人应当协助买受人办理该房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，按照规定缴纳相关税费，并在合同约定的期限内将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求出卖人协助办理房屋产权登记手续。2.义务买受人应当按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。如买受人未按照合同约定支付购房款，应当承担违约责任。买受人应当按照合同约定接受房屋的交付，并在接收房屋后按照国家和地方有关规定以及合同约定使用房屋。买受人应当在房屋交付后按照规定缴纳相关税费，并配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、购房款及支付方式1.购房款金额买受人购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[第一次付款日期]前支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），占总价款的[X]%；买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），占总价款的[X]%；……银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如买受人贷款申请获得批准，买受人应在接到银行通知后[X]日内，与贷款银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。贷款银行将购房款直接支付给出卖人，买受人应按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息，并承担因贷款产生的相关费用。若买受人未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在[具体交付日期]前将该房屋交付给买受人。但如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人不承担违约责任，但应当及时通知买受人，并提供相关证明文件。2.交付地点该房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。除上述两项条件外，该房屋的配套设施设备也应达到合同约定的标准，具体标准见附件二。4.交付手续出卖人在房屋交付前，应当书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应当携带的证件。买受人在接到通知后，应当在通知规定的时间内到指定地点办理房屋交付手续。买受人办理完毕房屋交付手续，即视为出卖人已按照合同约定将房屋交付给买受人。买受人在办理房屋交付手续时，应当对房屋及附属设施设备进行验收，验收合格后签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，整改合格后再行办理交付手续。五、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应当按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，出卖人应当负责整改，整改费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应当按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自约定的协助办理产权登记手续期限届满之次日起至实际协助办理之日止，按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应当按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付购房款扣除违约金后的余额。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应当自应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。如买受人未按照合同约定接受房屋交付或未按照规定使用房屋，给出卖人造成损失的，买受人应当承担赔偿责任。如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致出卖人无法按时办理产权登记手续的，买受人应当承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充