商厅转让合同范本

商厅转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商厅一处（以下简称“该商厅”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商厅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商厅转让事宜达成如下协议：一、商厅基本情况1.位置：该商厅位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。2.面积：商厅建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：该商厅目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身需求依法进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.现状：甲方保证该商厅目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。商厅内现有装修、设备设施等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商厅的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商厅本身价值、现有装修及设备设施价值等一切相关费用，除本合同约定的调整情况外，不再作任何调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成商厅产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后支付给甲方。尾款：在商厅产权过户手续办理完毕且乙方实际接收商厅后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该商厅拥有合法的处分权，有权转让该商厅，并向乙方提供相关证明文件。确保该商厅不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理商厅产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在商厅交付前，负责处理与该商厅相关的一切债权债务关系，保证乙方接收商厅后无任何遗留问题。按照本合同约定的时间和条件，将商厅及相关附属设施、设备设施等交付给乙方。交付时应保证商厅及附属设施处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付商厅等。在接收商厅后，依法享有对该商厅的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理商厅产权过户手续，提供必要的资料和文件，并按照法律法规规定承担相应的税费。在接收商厅时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。接收商厅后，负责商厅的日常维护和管理，承担因使用商厅而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变商厅的结构、用途及外观等，如需进行装修或改造，应符合法律法规及相关管理规定，并提前告知甲方。四、商厅交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将商厅交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在商厅所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供商厅的钥匙、相关产权证书及其他与商厅相关的资料文件，并在交付清单上签字确认。交付清单应详细记录商厅内现有装修、设备设施等情况。3.交付标准：商厅交付时应保持现状，各项设施设备应能正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充至正常使用状态。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理商厅产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用：办理商厅产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将商厅交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商厅存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该商厅产权，甲方应负责解决相关问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费及诉讼费等。同时，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变商厅的结构、用途及外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部转让款。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等