集体证买卖协议书

集体证买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体证（具体集体证名称及相关权益内容），乙方有意购买该集体证，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集体证详情该集体证所涉及的集体权益范围包括但不限于[详细列举集体证涵盖的土地、房产、资源等权益内容]。集体证编号为[具体编号]，发证机关为[发证机关名称]，发证日期为[发证日期]。2.权益现状目前该集体证所对应的权益未存在抵押、查封、诉讼等权利受限情形。甲方承诺在本协议签订前已如实向乙方披露该集体证的真实状况，不存在任何隐瞒或欺诈行为。集体证所涉及土地及相关资产的使用现状为[描述当前使用情况，如闲置、已开发部分等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方依约履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理集体证变更登记等相关手续。2.义务保证对所出让的集体证拥有合法、完整的处分权，有权进行买卖交易，且该集体证不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被依法收回、不存在权属争议、未被设定任何担保物权等。向乙方提供与集体证相关的全部资料，包括但不限于集体证原件、集体组织相关决议文件、涉及集体权益的历史档案等，确保乙方能够全面了解集体证的权益状况及相关背景信息。在本协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理集体证的变更登记手续，将集体证所涉及权益变更至乙方名下。办理变更登记手续所需的一切费用，除法律法规明确规定由乙方承担的部分外，均由甲方承担。负责协调集体组织内部关系，确保集体组织认可本次集体证买卖行为，并配合乙方在集体组织层面办理相关手续及提供必要文件。在集体证变更登记手续办理期间，不得擅自处分该集体证所涉及的权益，不得与第三方就该集体证进行任何形式的交易或设定权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供集体证相关资料及协助办理变更登记手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买集体证的款项。配合甲方办理集体证变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照法律法规及集体组织要求履行相应程序。在办理集体证变更登记手续过程中，承担法律法规明确规定应由乙方承担的费用，如登记费、印花税等。对甲方提供的与集体证相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定程序需要披露的除外。三、价款及支付方式1.价款乙方购买甲方集体证需向甲方支付的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为双方基于集体证现状及预期权益所协商确定的最终价格，不因任何因素调整，双方对此均无异议。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[具体期限]内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未依约履行本协议，无权要求返还定金；若甲方未依约履行本协议，应双倍返还定金。首付款支付：在甲方按照本协议约定向乙方交付集体证相关资料且协助乙方完成集体组织内部手续办理后的[具体期限]内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：在集体证变更登记手续办理完毕且乙方取得变更后的集体证之日起[具体期限]内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后[具体期限]内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未如实披露集体证权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，则甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[具体期限]内将已收取的款项全额退还乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。未按照本协议约定协助乙方办理集体证变更登记手续或办理手续过程中故意拖延、拒绝配合，经乙方书面催告后[具体期限]内仍未改正的，则甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[具体期限]内将已收取的款项全额退还乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若因甲方原因导致集体证变更登记手续无法办理或办理失败，甲方应负责采取一切必要措施解决问题，直至成功办理变更登记手续，如因甲方无法解决问题导致乙方合同目的无法实现，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。在集体证变更登记手续办理期间擅自处分集体证所涉及权益的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[具体期限]内将已收取的款项全额退还乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。甲方还应负责恢复集体证所涉及权益的原状，若无法恢复原状，则应按照市场价值赔偿乙方相应损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。未配合甲方办理集体证变更登记手续或提供虚假文件导致手续办理延误或失败的，乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金；甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。乙方应负责采取一切必要措施解决问题，直至成功办理变更登记手续，如因乙方无法解决问题导致甲方合同目的无法实现，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担上述违约责任。违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的与集体证相关资料的，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因泄密而遭受的直接经济损失、预期利益损失、因采取补救措施产生的费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款