陵园预售合同范本

陵园预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[陵园名称]法定代表人：[姓名]地址：[陵园地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有合法的陵园开发及销售资质，乙方有意向甲方购买陵园墓穴，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓穴位置乙方所购墓穴位于[陵园具体位置描述，如园区[X]区[X]排[X]号]。该墓穴的具体位置以甲方提供的墓穴位置图及现场实际情况为准。2.墓穴规格该墓穴为[墓穴类型，如双穴墓、单穴墓等]，墓穴占地面积为[具体面积]平方米，墓穴深度为[具体深度]米。墓穴的建造应符合国家及地方相关标准和规范，保证墓穴的质量和安全性。3.配套设施甲方应提供与墓穴配套的必要设施，包括但不限于墓碑、墓基、墓穴防护设施等。墓碑材质为[墓碑材质描述]，样式应符合甲方园区整体规划及乙方选定的设计方案。墓基应进行防水、防潮处理，确保墓穴的稳定性。墓穴防护设施应具备防盗、防火、防坍塌等功能，保障墓穴的安全。4.服务内容甲方负责墓穴的建设施工，确保按照合同约定的规格和标准进行建造。在建设过程中，应接受乙方的监督，如乙方提出合理的改进意见，甲方应及时予以采纳。甲方提供墓穴的绿化服务，在墓穴周边种植适宜的花草树木，营造良好的环境。绿化方案应征求乙方意见，确保符合乙方的审美需求。在乙方使用墓穴期间，甲方负责园区的日常管理和维护，包括园区的清洁卫生、安全保卫、设施维修等。园区应保持整洁、美观，安全保卫措施应到位，确保乙方及其他祭扫人员的人身和财产安全。设施维修应及时响应，确保园区设施的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取墓穴预售款及相关费用。对园区进行统一规划和管理，有权制定和执行园区的管理制度，但不得违反法律法规及本合同约定损害乙方利益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，根据园区实际情况对墓穴位置、配套设施等进行合理调整，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的陵园相关信息，包括但不限于陵园的规划、建设进度、配套设施情况等。按照本合同约定的时间和标准完成墓穴的建设施工，并确保墓穴质量符合国家及地方相关标准和规范。在建设过程中，因甲方原因导致墓穴质量问题，甲方应承担修复或重建的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本合同约定提供配套设施和服务，确保设施齐全、服务到位。如因甲方原因未能按时提供或提供的设施、服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，采取补救措施并赔偿乙方损失。负责办理墓穴相关的产权手续（如有），确保乙方对所购墓穴拥有合法权益。办理产权手续过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定执行，如因甲方原因导致乙方无法取得合法产权，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。维护园区的安全和秩序，加强安全保卫措施，防止墓穴被盗、被破坏等情况发生。如因甲方安全管理不善导致乙方墓穴遭受损失，甲方应承担赔偿责任。接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以处理和反馈。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付墓穴预售款及相关费用后，享有本合同约定的墓穴权益。对甲方提供的陵园相关信息进行查询和核实，有权要求甲方对不清楚的事项进行解释说明。在甲方建设施工过程中，有权对墓穴的建设质量、配套设施等情况进行监督，提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所购墓穴进行转让、继承等处置，但应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、地址、联系电话等，如因乙方提供信息不实导致合同履行出现问题，乙方应承担相应责任。按照本合同约定的时间和金额支付墓穴预售款及相关费用。如乙方未按时足额支付，应按照合同约定承担违约责任。遵守甲方园区的管理制度，不得在园区内从事违法违规活动，不得损坏园区设施和环境。如因乙方原因导致园区设施损坏或环境破坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在使用墓穴过程中，应按照国家及地方相关规定进行祭扫等活动，不得从事妨碍公共秩序、危害公共安全等行为。配合甲方办理墓穴相关的手续，提供必要的协助和资料。三、价格及付款方式1.墓穴价格乙方所购墓穴的预售价格为人民币[具体金额]元。该价格包含墓穴建设费用、配套设施费用、绿化费用及一定期限的园区管理维护费用等，但不包括办理产权手续（如有）的费用及可能产生的其他额外费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。定金作为乙方履行本合同的担保方式，如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在墓穴建设进度达到[具体进度要求，如基础完工、主体完工等]后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。尾款：乙方应在墓穴验收合格之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元。3.付款方式变更如乙方因特殊原因需要变更付款方式，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。变更后的付款方式应符合法律法规及本合同约定，并明确双方的权利义务。四、交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[预计交付时间，具体到年月日]前完成墓穴的建设施工，并通知乙方进行交付验收。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快完成交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的损失。2.交付条件墓穴交付时应满足以下条件：墓穴建设符合本合同约定的规格和标准，质量合格，无明显质量问题。配套设施齐全，且符合合同约定的材质、样式等要求，能够正常使用。园区绿化达到合同约定的标准，环境整洁、美观。园区安全保卫措施到位，具备完善的安全管理制度和设施。3.验收程序乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，组织对墓穴进行验收。验收时，乙方应按照本合同约定的交付条件及相关标准进行检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议后[X]日内，对存在的问题进行整改，并再次通知乙方进行验收。如乙方对整改后的墓穴仍不满意，可委托有资质的第三方进行检测或评估，检测或评估费用由责任方承担。如经检测或评估确属甲方责任，甲方应按照检测或评估结果进行整改或赔偿乙方损失。经乙方验收合格后，双方应签署墓穴交付验收确认书，确认墓穴已按照合同约定交付给乙方。五、产权及使用期限1.产权归属根据国家及地方相关法律法规规定，墓穴产权归属按照以下方式确定：[详细说明墓穴产权归属情况，如墓穴所有权归乙方所有，但乙方应按照规定使用，不得擅自改变用途等]。甲方应协助乙方办理相关产权手续（如有），确保乙方合法权益。2.使用期限乙方对所购墓穴享有[具体使用期限，如长期使用等]的使用权。在使用期限内，乙方应按照本合同约定及国家相关规定使用墓穴，不得擅自转让、出租、抵押或改变墓穴用途。使用期限届满后，乙方应按照国家及地方相关规定办理续用或其他相关手续，如因政策原因无法续用，双方应按照合同约定及相关法律法规处理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准完成墓穴建设施工，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供的配套设施不符合合同约定，甲方应负责更换或修复，并承担因此产生的费用。如因配套设施问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。如甲方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方采取补救措施，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因服务问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。如甲方擅自调整墓穴位置、配套设施等，未经乙方书面同意，甲方应恢复原状，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因调整给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。如甲方违反本合同约定的产权办理义务，导致乙方无法取得合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因无法取得产权给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方园区安全管理不善，导致乙方墓穴遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方墓穴实际损失情况确定。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的园区管理制度，损坏园区设施或环境，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额按照实际损失情况确定。如乙方从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方承担相应的法律责任。如乙方擅自转让、出租、抵押或改变墓穴用途，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方恢复墓穴原状。如因乙方擅自处置行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照国家及地方相关规定使用墓穴，从事妨碍公共秩序、危害公共安全等行为，甲方有权要求乙方改正，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提