集资买房合同范本

集资买房合同范本甲方（集资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（集资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为实现共同集资购买房产的目的，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下集资买房合同：一、集资房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前处于[已建成待交付/在建中]状态。若为期房，预计交房时间为[具体交房日期]。二、集资方式及金额1.甲乙双方约定通过[具体集资方式，如按份集资、等额集资等]的方式共同集资购买上述房产。2.甲方集资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总集资款的比例为[X]%；乙方集资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总集资款的比例为[X]%。3.总集资款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项包括但不限于购房款、契税、维修基金、办理产权登记所需的各项费用等。三、款项支付方式及时间1.支付方式：甲乙双方同意通过以下方式支付集资款：[银行转账方式]：甲方应将集资款支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供准确的银行账户信息。[现金支付方式]：若采用现金支付，双方应在合同约定的地点进行当面交付，并由收款方出具收款收据。2.支付时间：本合同签订之日起[X]日内，甲方支付集资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方支付集资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房产开发商通知缴纳购房款的指定时间内，甲乙双方按照各自所占比例将剩余集资款支付至房产开发商指定账户。办理房屋产权登记所需的各项费用，由甲乙双方按照各自所占比例在规定时间内支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定的比例享有集资房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权了解集资房产的建设进度、质量情况等相关信息，乙方应予以配合提供。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求对集资房产进行合理的装修、改造等使用行为。2.义务：按照本合同约定的时间和方式足额支付集资款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。配合乙方及房产开发商办理与集资买房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供真实有效的身份证明及其他所需资料。遵守法律法规及房产小区的管理规定，合理使用集资房产，不得损害其他业主及公共利益。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其在集资房产中的权益转让给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利：同甲方一样，有权按照本合同约定的比例享有集资房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权监督甲方支付集资款及履行合同义务的情况，如甲方未按约定履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求对集资房产进行合理的装修、改造等使用行为。2.义务：同甲方一样，按照本合同约定的时间和方式足额支付集资款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责与房产开发商沟通协调集资买房的相关事宜，及时向甲方通报进展情况，确保各项手续顺利办理。保管好与集资买房相关的各类文件、资料，如购房合同、付款凭证、产权证书等，并在甲方需要时及时提供。遵守法律法规及房产小区的管理规定，合理使用集资房产，不得损害其他业主及公共利益。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其在集资房产中的权益转让给第三方。五、房产购买及产权登记1.甲乙双方共同委托乙方作为代表与房产开发商签订购房合同，购房合同中应明确甲乙双方为共同购买人，并注明各自的集资比例。2.房产开发商交付房屋后，甲乙双方应按照法律法规及房产管理部门的要求，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由甲乙双方按照各自所占比例承担。3.房屋产权登记在甲乙双方名下，登记方式为[按份共有/共同共有]，具体份额按照本合同约定的集资比例确定。4.在办理产权登记过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、房屋使用与管理1.甲乙双方对集资房产享有平等的使用权利，应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋用途。2.双方应共同遵守房产小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费及其他费用按照甲乙双方各自所占房屋面积比例分担，并由双方分别向物业管理公司缴纳。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将集资房产出租、出借或用于其他经营活动。如因特殊情况需要出租、出借或用于经营活动，应提前通知对方，并按照双方协商一致的意见处理。4.在使用集资房产过程中，如因一方过错导致房屋损坏或给第三方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任，并负责修复房屋至原状。如因双方共同过错导致的损失，双方应按照各自过错程度分担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的集资款，同时甲方应按照总集资款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付集资款、未妥善办理购房及产权登记手续、未合理使用房屋等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的集资款，同时乙方应按照总集资款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方擅自将其在集资房产中的权益转让给第三方，该转让行为无效，并应按照总集资款的[X]%向另一方支付违约金。同时，另一方有权要求转让方返还已转让的权益，并恢复原状。4.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、争议解决1.本合同的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。