鸡舍买卖合同范本

鸡舍买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处鸡舍，乙方有意购买该鸡舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就鸡舍买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.鸡舍位置：该鸡舍位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.鸡舍面积：鸡舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。鸡舍内部包含[具体鸡舍内部设施描述，如鸡笼数量、层数、饲料槽数量等]。3.鸡舍现状：鸡舍目前处于[使用/闲置]状态，鸡舍主体结构[是否完好，如有损坏需详细说明损坏情况]，周边配套设施[如水电设施、通风设备等是否能正常使用，如有问题需详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付鸡舍购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的鸡舍产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致鸡舍存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知鸡舍的真实情况，包括鸡舍的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的（包括但不限于经济损失、经营损失等），甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理鸡舍的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在交付鸡舍前，负责清理鸡舍内的鸡只及相关物品，并保证鸡舍及附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付鸡舍及相关资料，并保证鸡舍符合合同约定的标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理鸡舍产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付鸡舍购买价款。在接收鸡舍时，应按照合同约定对鸡舍及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理鸡舍产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。三、价款及支付方式1.鸡舍购买价款：双方经协商一致，确定鸡舍的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方在甲方完成鸡舍交付及相关资料交接，并经乙方验收合格后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在鸡舍产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将鸡舍交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式：甲方应将鸡舍的钥匙及相关资料（包括但不限于鸡舍产权证明、建设规划许可证等）当面交付给乙方，并在交付时双方共同对鸡舍及附属设施进行现场验收，填写验收清单。验收清单应包括鸡舍的各项设施设备、房屋结构等的详细情况，双方签字确认后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、标准交付鸡舍，每逾期一日，应按照鸡舍购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照鸡舍购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的鸡舍不符合合同约定的标准，应负责在[X]日内进行整改，直至符合标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照鸡舍购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证鸡舍产权清晰的义务，导致乙方无法取得鸡舍产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购买价款、利息损失、因无法取得产权导致的经营损失等，并按照鸡舍购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照鸡舍购买价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收鸡舍时故意挑剔、无故拒绝接收鸡舍或提出不合理的验收要求，导致交付延迟的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照鸡舍购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自将鸡舍转让给第三方或用于合同约定以外的其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照鸡舍购买价款的[X%]向甲方支付违约金，乙方应退还鸡舍并恢复原状。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一