无证商铺合同范本

无证商铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]。2.面积：经双方测量确认，商铺建筑面积为[X]平方米。3.现状：商铺为[描述现有装修、设施设备等情况]，乙方对商铺现状已充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方，并保证商铺符合本合同约定的状态。租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续（如有），但因商铺无证导致无法办理相关手续的，甲方不承担责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法经营活动。在租赁期间，乙方对商铺进行装修、改造的，在不影响商铺结构安全的前提下，有权自主决定装修方案，但应提前通知甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得利用商铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构及用途。如需对商铺进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间商铺的水电费、物业费、卫生费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还商铺。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，乙方应在接到通知后[X]日内腾空商铺交还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变商铺结构、用途或未经甲方同意进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。4.若乙方利用商铺从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失，同时乙方应自行承担因此产生的法律责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同内容仅供参考，在实际签订合同前，建议当事人咨询专业律师，根据具